关于在日本买卖房地产的问题很多（2）。

海外资产配置预算1000万元如何投资日本房地产？

随着疫情的结束和日本经济的复苏，越来越多的客户开始关注日本的房地产。 日本的房地产收入稳定，日本银行贷款利率低，这是大家公认的。 在日本购买房产时，一定要尽量利用日本贷款的优势，实现投资收益最大化。 那么，如果你有1000万元的海外资产配置预算，你该如何投资日本房地产呢？我们在这里提供两个建议。

第一个

如果只是简单的资产配置，可以选择在日本成立公司，用500万元以公司名义贷款购买价值1000万元的房产，贷款利率为15-2.8%，回报率为5%。 这样既达到了1000万元资产配置的目的，又避免了前期因为是贷款买房而购买房产的风险，了解了房地产市场的实际价值。 同时，还有500万元现金，形式为15-2.如果把8%的年利率拿出来，就可以在中国购买收益稳定的理财产品，从利率差异中获取利润。 这样既满足了海外资产配置的目的，又获得了最大的回报。

第二个

如果除了海外资产配置之外，还有移民日本的目的，后期也会有移民日本的目的。 然后你在日本成立公司，从事房地产投资业务，用1000万元以公司名义购买房地产，利率为15-2.8%，全额付款的回报率控制在5%左右，既达到了海外资产配置的目的，也为后期移民日本做好了准备。