共享住房已成为许多城市的普遍现象，尤其是对于一些新上班族而言。 如今，许多共同租赁都是由租客转租的，而且大多是未经房东同意转租的。 那么承租人擅自转租是否有效呢？
网友咨询：
承租人擅自转租是否无效
律师答：
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 因此，承租人擅自转租房屋的，是无效的，所遭受的损失只能根据合同的相对性向转租人（承租人）索赔。
律师补充道：
可以撤销合同的情形如下：
1、双方基于重大误会签订协议;
2. 一方或第三方因欺诈而签订的合同
3、一方或第三人以胁迫手段强迫当事人签署协议
4. 成立时明显不公平。
【法律法规】。
《民法典》第716条。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第717条.
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三方，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的协议对出租人不具有法律约束力，出租人与承租人另有约定的除外。
第718条.
出租人知道或者应当知道承租人转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第719条.
承租人拖欠租金的，转承人可以代承承人支付所欠租金和违约金，但转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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