12月18日（今日），天津迎来11个地块退市，募集资金超过46亿元。
其中，南开西营门、海河柳林（河西）、河东第一机床厂为城市更新地块，不含土地成本。
市区和沿海地区同日售出多处优质地块，在天津掀起了年底土地拍卖的小高潮。
除滨海开发区外，溢价为0除83%外，其余地块均以底价出售。
值得一提的是，今天还有一笔商业服务运输服务站用地交易，位于虹桥区西青路与曾基路交叉口西北侧，由通达以总价22亿韩元，编号金红溪（悬挂）编号2023-039，土地面积262102. 有传言说山姆有望被带进来。
南开西营门城 more
南开市被除名
金南红（吊）2023-036号，地块位于南开区红日南路西侧，范围四至：东至红日南路，南至长江路，西至襄阳路，北至规划三沁路。
土地出让土地面积24894平方米，容积率为266、地上建筑面积59060平方米，用地为城镇住宅、商业、教育。
总成交价为347亿元，起拍价不含土地成本。
按照上市文件规定，严格执行《大运河保护、继承和利用规划纲要》《大运河天津段核心监测区国土空间管控细则（试行）》等大运河管控相关要求。
在签订转让合同之日，受让方应与经市老房老住区改造改造和城市更新领导小组批准的南开区西营门周边地区城市更新项目实施单位签订相关协议，明确公共要素供给等内容。
该地块为南开区西营门城市更新项目新建区域，由中交负责一级土地整理。
此前，该行业的一块土地已被出售并移交给泰达进行建设，这是一个时尚的住宅产品。
海河柳林（河西）市 更多
柳林街区市区更新退市
锦溪国（吊）2023-040号，地块位于河西区长湖路与国胜路交叉口东南侧，东至六瑞路，南至文心路，西至长湖路，北至国胜路。
待售土地的土地面积为276098平方米，容积率为268、地上建筑面积73994平方米，用地为城镇住宅。
总成交价为356亿元，折合住宅用地底价4811元，起拍价不含土地成本。
根据上市文件，受让方应与经改造领导小组批准的天津设计城核心区柳林街区城市更新项目实施机构签订《天津设计城核心区柳林街区城市更新项目实施机构施工协议书》， 在签订转让合同之日对本市老旧小区进行提标更新，明确公共要素供给等内容。
该地块是河西海河柳林出售的第二块土地，周边待售项目为天津胡姬园。
河东市某机床厂 更多
泰达荣宇被退市
金东龙（吊）2023-037号，地块位于河东区龙汉路与港昌路交叉口西南侧，东至港昌路，南至咸丰路，西至龙平路，北至龙川路。
土地面积为476805平方米，容积率为129、地上建筑面积60192平方米，用地为城镇住宅、商业服务、教育。
总成交价为29亿元，起拍价不含土地成本。
根据挂牌文件，受让方应在签订转让合同之日，与市老旧住房和老旧社区改造城市更新领导小组批准的城市更新项目第一机床通用厂及周边地区实施机构签订相关协议，以明确公共要素的供给情况。
这意味着 Style 在河东又增加了一个新项目。
河东金滨大道
城投置地被退市
金东城（吊）2023-038号，地块位于河东区城林路与万东路交汇处，东至万东路，南至城昆路，西至万川路，北至城林路。
土地面积为402243平方米，容积率18、地上建筑面积70952平方米，用地为城市住宅和商业服务业。
交易的总价为99亿元，折合住宅用地价格13953元。
目前周边项目包括城投万心城、大华清水湾二期。
滨海开发区
天津滨和地产退市
金滨凯（吊）2023-4号地块位于滨海新区经济开发区第一街以北、北海路以西，北海路以东有四条，南至第一街，西至北海西路，北至光达街。
待售土地的土地面积为381783平方米，容积率13、地上建筑面积4963179平方米，用地为城市住宅、商业服务业。
交易总价为68亿元，折合住宅用地底价13701元，溢价083%。
根据上市文件地块红线与道路副石之间的园林绿化工程，按照管控规定边界完成，并按照规划设计导则报经开区管委会有关部门审批， 由受让人在施工期间执行，建成后免费交经济技术开发区管委会有关部门。
该地块地理位置优越，位于第一大道，靠近泰达默沙东。
而且，容积率只有13.可以做平房+堆叠。
周边地区待售的新物业是瑰丽花园的风格。
滨海生态城临海新城
生态城建设投资退市
金滨盛（吊）2023-6号，地段位于中新天津生态城（原旅游区内），东临邦盛路，南临海徐路，西临荣盛路，北临新昌路。
土地出让土地面积37061平方米，容积率为13、地上建筑面积48179平方米，用地为城市住宅和商业服务业。 商业建筑面积占地上建筑总面积的比例不得超过15%。
总成交价为297亿元，折合住宅用地楼价6165元。
金滨盛（吊）2023-7号，地段位于中新天津生态城（原旅游区内），东临红桐路，南临海徐路，西临邦盛路，北临新昌路。
土地面积为285164平方米，容积率为13、地上建筑面积37071平方米，用地为城市住宅和商业服务业。 商业建筑面积占地上建筑总面积的比例不得超过15%。
总成交价为23亿元，相当于住宅用地底价6204元。
目前，该行业主要出售的是南湾一号。
滨海欣佳花园
滨海建设投资退市
金滨堂（吊）2023-6号，地块位于滨海新区黄岗西扩区新滨路与规划支路交汇处，东至嘉康路，南至新滨路，西至规划支路。
1.北至新津路。
土地面积为354545平方米，容积率为20、地上建筑面积7.09万平方米，用地为城镇住宅。
总成交价为274亿元，折合住宅用地3865元。
金滨堂（吊）2023-7号，地块位于滨海新区皇岗西扩区新发路与规划支路交汇处，东四为嘉康路，南至新发路，西至规划支路。
1.北至新滨路。
土地面积35852平方米，容积率为20、地上建筑面积7.17万平方米，用地为城镇住宅。
总成交价为2771亿元，折合住宅用地3865元。
金滨堂（吊）2023-8号，地块位于滨海新区黄岗西扩区新滨路与第二规划二级主干路交汇处，东四为规划支路。
1、南至新滨路，西至规划二级主干路。
2.北至新津路。
土地面积为538815平方米，容积率为20、地上建筑面积10.77万平方米，用地为城镇住宅。
总成交价为4171亿元，折合住宅用地3873元。
目前在盘在售项目包括中铁滨城云，今年滨海建设投资将包括金滨堂（吊）2023-2号，且板块中将继续有**。
海中新城的南部起跑区
海晶地产退市
金滨堂（吊）2023-9号地块位于滨海新区永明路以南、永平路以北，其四至东为中横路，南至永平路，西侧为现空地，北至永明路。
待售土地的土地面积为1923466平方米，地上建筑面积241340平方米8平方米，土地用途为城镇住房、教育。
总成交价为5089亿元，折合住宅用地底价2371元。
根据上市文件受让方负责中小学用地建设成本控制在1.79亿元，工程竣工验收和交接完成后对学校建设成本进行审核确定，超过约定建设成本的部分由受让方承担， 低于约定工程造价的部分，由受让方与转让方签字，以转让款形式支付。学校必须在第一阶段完成之前将宿舍的第一阶段交付给有关当局。
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