近日，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合印发《关于规范房地产经纪业务的实施意见》，重点关注房地产中介服务成本受到监管。 新的实施意见要求房地产中介机构合理降低房屋买卖租赁中介服务成本，实行阶梯式定价，使高成交**对应低服务费率。 此举旨在加强房地产经纪行业的管理，促进房地产市场的健康发展。
从整体的角度来看，房地产中介合理降低服务费，对提升房地产市场的流动性和交易效率具有重要意义。 首先，可以降低中介费买房之经济负担，尤其是那些僵化和需要改进的负担买房对他们来说买房降低成本将意味着更多买房机会。 其次，降低中介费将有助于提高市场的流动性，引导更多的房屋交易，进一步促进房地产市场的活跃。
将意见落实到房地产中介明确了机构提供的基础服务和延伸服务，基础服务是指为便利房屋交易而必须提供的一揽子服务，如提供最佳客户来源信息、带来客户等查看属性、签订房屋交易合同等;扩展服务是指：房地产中介该机构接受交易各方委托的代理贷款等附加服务。 此外，《实施意见》还对中介服务费的规范提出了具体要求。
首先房地产中介机构应按照高交易**、低服务费率的原则实行阶梯式定价。 这意味着，随着房屋成交**的增加，中介服务费率将相应降低，为买卖双方提供更合理的费用。 其次，《实施意见》鼓励交易双方分担中介服务费，即买卖双方分担成本责任，从而实现更公平、更合理的成本分摊。
再房地产中介机构不得收取任何未注明的费用，禁止使用虚假或误导性手段进行欺诈，以维护市场秩序。 最后，具有市场支配地位的房地产中介不得滥用市场支配地位，不公平地收取中介服务费用。 房地产互联网平台不得强制入驻平台的房地产经纪机构执行统一的经纪服务收费标准，但应当充分尊重房地产中介机构自主权。
广州市房地产中介据协会数据显示，今年11月，广州市二手房整体走势网络签名数量和面积均呈上升趋势。 这说明，在一系列利好政策的推动下，广州二手房市场活跃度有所改善。 《意见》的实施规定，降低房屋买卖和租赁中介服务费将对进一步激活市场交易产生积极影响。
首先，降低中介费用可以提振市场信心。 在买房在对交易**和中介费敏感的情况下，合理降低中介服务费可以允许买房被人们所感受到买房成本降低，从而增加了他们的购买意愿，从而进一步促进了市场交易。 其次，降低中介费有助于增加市场的流动性。 中介服务费的降低将减少交易成本和摩擦，促使更多的买卖双方进入市场，增加市场的供求关系，进而促进交易数量的增加。
最后，降低中介费用也有助于改善财产交易效率。 如果中介费过高，中介机构在完成交易的过程中发挥着重要作用买房可能对中介服务有疑问，这可能会减慢交易过程。 降低中介费将使交易更加顺畅，提高整个交易过程的效率。
综上所述，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局的实施意见，对合理降低房屋买卖租赁中介服务成本具有积极意义。 通过规范中介服务费，增强市场流动性买房成本将降低，市场活动将增加。 这一举措对于以下方面很重要：买房这是个好消息，对房地产市场的健康发展具有重要意义。
但我们也应该认识到，降低中介服务成本只能解决部分问题，房地产市场的发展需要更多的政策和制度改革。 只有通过综合力量的改革，才能进一步推动房地产市场朝着更加开放、公平、健康的方向发展。 希望有关部门能够继续加强监管，优化政策，促进房地产市场持续健康发展。