卖掉高层住宅，搬到“老社区”，发现高层住宅是独立的空间税！
高层建筑中的大型公共区域。
购买高层住宅的人往往被它的外观所吸引，认为高层住宅看起来又高又豪华。 不过，**高层住宅又选择回去"老街区"然而，他们面临着一个问题：高层住宅的公共区域太大。 相比之下，多层住宅的共享面积为 10% 至 15%，而高层住宅的共享面积为 25% 至 30%。 这意味着购买相同大小的高层公寓将比多层房屋花费更多。
附加扩展：公共区域是指住宅建筑的一些公共区域，如道路、电梯厅、楼梯、走廊、花园等。 这些公共区域的维护由业主共同承担。 高层住宅由于公共区域较多，因此公共区域相对较大，例如电梯较多，建筑设计较复杂。 另一方面，多层住宅的公共区域较小，这与居民在套房内拥有更多建筑面积一致，这也是许多人选择多层住宅的主要原因之一。
各类高层住宅造价高。
除了公共空间问题外，住在高层建筑中还意味着您必须承担一些更高的成本。 房产税、取暖税、维修税等都是根据土地登记处登记的面积计算的，这意味着高层公寓的业主将比多层公寓的业主支付更多的费用。 尽管在土地登记处登记的面积相同，但高层建筑的业主需要为公共空间支付更多费用。
具体来说，物业费是指业主为社区公共区域的维护和管理而需要支付的费用，包括保安、垃圾清运、植被养护等;供暖费是指使用供暖系统的成本，通常根据供暖面积计算;设立维修**是为了提供必要的资金来维护社区的公共区域。 由于高层住宅的公共区域很多，成本自然会更高。 这些费用的增加给业主带来了一定的经济负担，使他们对住在高层建筑感到不满。
在高层住宅楼里上下楼梯很不舒服。
人们卖掉高层住宅，回到多层"老街区"另一个原因是上下楼梯太麻烦了。 如果你住在摩天大楼的高层，你必须等待很长时间才能在每天的高峰时段登上电梯。 为了避免这种情况，一些居民选择在高峰时段不乘坐电梯，或者提前 10 分钟离开家以确保他们不会迟到。 而当电梯发生故障或需要维修时，住在高层公寓的人只能上下楼梯。
额外扩展：楼梯是通往高层住宅的替代通道，以应对电梯故障，但对于老年人或行动不便的人来说，上下楼梯仍然相对困难。 特别是在人口密集的情况下，爬楼梯会很累，很容易导致疲劳和不适。 另一方面，多层房屋的楼层较低，楼梯坡度相对较小，上下楼梯更轻松、更舒适。
总结。 通过老孙的搬家经历，我们可以看到高层建筑的缺陷和多层"老街区"优势。 摩天大楼共享面积大、各种物价高、上下楼梯不便等问题，使得人们纷纷抛售自己的摩天大楼。 另一方面"老街区"有好几层，共用面积小，造价低，上下楼梯方便，周边配套设施也比较完善。 对于普通工薪家庭来说，住在多层建筑中确实是一个负担得起的选择。
但是，我们不能一概而论地说，高层住宅没有优势。 高层住宅一般视野开阔，采光充足，居住体验较好。 此外，随着建筑管理水平的不断提高和高层建筑在城市规划中的重要性，一些高层建筑的居住环境和配套设施正在逐步改善。 因此，在选择住所时，有必要根据您的具体情况和需求进行考虑和选择。
最后，无论是高层住宅还是多层住宅"老街区"每个人对生活环境的需求和偏好都不同。 关键是要根据自己的实际情况和财务能力做出合理的选择，在买房时仔细比较和计算相关成本和面积，确保利益最大化。 只有这样，您才能在家中享受舒适、便利和宁静。