根据世界知名房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据,今年英国专门建造的学生住宿项目的市值为858亿英镑。 预计到 2028 年,英国此类房产的市场价值将增加到 104 亿英镑。
该**基于公司对当前运营的学生物业、在建物业和加权平均租金的分析。 莱坊的数据显示,在2024年第三季度,该类别的交易价值略高于10亿英镑,比去年同期增长23%。
莱坊学生公寓主管尼尔·阿姆斯特朗(Neil Armstrong)表示:“学生人数的长期增长和大学住宿床位的短缺继续推动对校外住房的需求。 这些房产的投资者在今年第三季度也表现出了强烈的胃易价值超过10亿英镑。 ”
作为英国的一大批租房者,人才的不断涌入和年轻人在英国工作和生活的住房需求,为整个英国的房地产市场提供了坚实的租户基础。
莱坊(Knight Frank)学生住房研究主管凯蒂·奥尼尔(Katie O'Neil)表示:“宽松的劳动力市场和好于预期的通胀数据促使英国央行决定在9月份首次暂停加息。 利率是否见顶,将取决于通胀的下降趋势能否维持。 然而,英国央行更乐观地认为,基准利率将保持在这一水平,直到2024年第三季度。 这也增强了市场信心,也将在今年第四季度和 2024 年为市场带来更具竞争力的买家群。
英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)在本周的秋季声明中表示,英国已经成功地将通胀率减半,未来将通过投资规划系统解锁数以万计的新房。
要知道,疫情以来,由于建筑成本**、人工成本**和通货膨胀的多重影响,英国的住房短缺非常严重,既房租赁市场也非常火爆,挂牌出租后来看房的租客数量已经达到了2024年的两到三倍!
近几个月来,许多房屋建筑商裁员,今年第二季度获得规划许可的房产数量达到了2024年有记录以来的最低水平,导致可供出售的新房短缺。
房屋建筑商联合会发布了一项名为“更坚实的基础”的计划,以增加住房项目的数量,这可能在未来能够在一定程度上扭转住房短缺。
就目前市场情况而言,虽然通胀有所缓解,但英国房地产市场仍受供需失衡影响较大,仍有部分自住业主持观望态度。 大流行后的留学热潮也促进了英国租赁市场的繁荣,这对许多已经在英国持有房产的投资者来说是个好消息。 英国央行暂停了加息的举措,这也提振了许多感兴趣的潜在买家的信心。
如果您有兴趣在英国置业,请在文章底部留言或私信,或致电【UU西服**:400-990-1077】与我们联系,期待您的垂询!
免责声明:本文部分文字、**等资料来源于网络,相关知识产权归原权利人所有,如内容存在引用不当或版权纠纷因素,请及时通知我们,以便我们尽快删除相关内容,以免给双方造成不必要的损失。 温馨提示:任何投资行为都存在风险,入市时请谨慎。