英国对租赁住房的强劲需求!未来投资市场是好的!

小夏 财经 更新 2024-01-24

根据世界知名房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据,今年英国专门建造的学生住宿项目的市值为858亿英镑。 预计到 2028 年,英国此类房产的市场价值将增加到 104 亿英镑。

该**基于公司对当前运营的学生物业、在建物业和加权平均租金的分析。 莱坊的数据显示,在2024年第三季度,该类别的交易价值略高于10亿英镑,比去年同期增长23%。

莱坊学生公寓主管尼尔·阿姆斯特朗(Neil Armstrong)表示:“学生人数的长期增长和大学住宿床位的短缺继续推动对校外住房的需求。 这些房产的投资者在今年第三季度也表现出了强烈的胃易价值超过10亿英镑。 ”

作为英国的一大批租房者,人才的不断涌入和年轻人在英国工作和生活的住房需求,为整个英国的房地产市场提供了坚实的租户基础。

莱坊(Knight Frank)学生住房研究主管凯蒂·奥尼尔(Katie O'Neil)表示:“宽松的劳动力市场和好于预期的通胀数据促使英国央行决定在9月份首次暂停加息。 利率是否见顶,将取决于通胀的下降趋势能否维持。 然而,英国央行更乐观地认为,基准利率将保持在这一水平,直到2024年第三季度。 这也增强了市场信心,也将在今年第四季度和 2024 年为市场带来更具竞争力的买家群。

英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)在本周的秋季声明中表示,英国已经成功地将通胀率减半,未来将通过投资规划系统解锁数以万计的新房。

要知道,疫情以来,由于建筑成本**、人工成本**和通货膨胀的多重影响,英国的住房短缺非常严重,既房租赁市场也非常火爆,挂牌出租后来看房的租客数量已经达到了2024年的两到三倍!

近几个月来,许多房屋建筑商裁员,今年第二季度获得规划许可的房产数量达到了2024年有记录以来的最低水平,导致可供出售的新房短缺。

房屋建筑商联合会发布了一项名为“更坚实的基础”的计划,以增加住房项目的数量,这可能在未来能够在一定程度上扭转住房短缺。

就目前市场情况而言,虽然通胀有所缓解,但英国房地产市场仍受供需失衡影响较大,仍有部分自住业主持观望态度。 大流行后的留学热潮也促进了英国租赁市场的繁荣,这对许多已经在英国持有房产的投资者来说是个好消息。 英国央行暂停了加息的举措,这也提振了许多感兴趣的潜在买家的信心。

如果您有兴趣在英国置业,请在文章底部留言或私信,或致电【UU西服**:400-990-1077】与我们联系,期待您的垂询!

免责声明:本文部分文字、**等资料来源于网络,相关知识产权归原权利人所有,如内容存在引用不当或版权纠纷因素,请及时通知我们,以便我们尽快删除相关内容,以免给双方造成不必要的损失。 温馨提示:任何投资行为都存在风险,入市时请谨慎。

相似文章

    公租房如何沦为“黑租房”?如果你不动,你就能解决问题,违法者将被起诉

    在湖南省说涟源市一则惊心动魄的消息席卷全社会 户公职人员非法办理登机手续租房社区!甚至有户家庭高于官方水平公职人员。这样的案子让人感叹,龚租房本来是要为中低收入群体提供住房保障,怎么可能允许一些违法分子自取其用?涟源市它是一个人口不到万的县级市,但有一个公共城市租房包装在里面公职人员情况遍及全国,公...

    有利于民意,租房免税

    租赁税收抵免政策解读及应用指南 房屋租赁 .租金税收抵免政策概述。根据国家税务总局发布的 关于个人租赁住房个人所得税征收管理的公告 个人租赁住房和租金收入可以按综合征收率征收。这项政策的出台,旨在减轻广大租房者的负担,鼓励住房租赁市场的发展。 租金税收抵免申请条件。为了申请租金税收抵免,需要满足以下...

    租合同要注意什么

    租赁合同是租客和房东之间的法律协议,用于管理和保护双方的权利和责任。租客在签订租赁合同前,需要注意以下几个方面 .租金和押金 合同应明确规定租金金额 支付方式 每月 按季度等 和支付日期。同时,还应明确约定押金的数额和退款条件,以及违约金等相关费用。.租赁期限和续约 合同应明确约定租赁期限的开始和结...

    租房攻略超实用,不踩坑!

    理想的阶梯属于那些迎接挑战的人。理想的阶梯 如今,当房价冲破天际,租房占绝大多数打工生活之人的刚性需求。说到租房,很多人脑海中浮现的词是 黑人中介机构在一些地方,黑人中间商已经形成了完整的产业链人员混乱,不负责任 任意涨价 不退还定金等。只要去一些街区租房难,更难找到合适的这种无法逃脱,只能默默忍受...

    难怪公租房这么难安排

    湖南省涟源市公职人员非法占用公共租赁住房引发社会关注。据介绍,涟源市共有个公共租赁住房小区,共确定公职人员人,其中部门级以上公职人员人。这些公职人员主要集中在部门级以上领导干部,收入高 社会地位高,但仍需申请公租房,可见公租房政策在一定程度上解决了部分低收入家庭的住房问题。然而,这并不意味着公职人员...