新民晚报（记者 杨烁）数字技术正在悄然渗透到各行各业，深刻改变着行业生态和企业竞争格局。 当前，数字化转型已成为大势所趋，数字化已成为房地产行业转型发展的重要抓手，也成为行业各方积极探索和实现行业高质量发展的新机遇，引领房地产行业进入新的、 高效和可持续的发展阶段。
近日，毕马威中国在上海举行的新闻发布会暨颁奖典礼上首次更名为“房地产科技50强”。 本次活动汇聚了来自多个领域、商界、投资界等领域的嘉宾，共同探讨房地产行业当前发展趋势，深入剖析房地产行业如何被数字化转型驱动，如何焕发活力，探索新的创新路径和发展模式。 会上还发布了《2024年房地产科技趋势与展望报告》（以下简称《报告》）。
报告总结了房地产科技的八大趋势和前景，为房地产领域的行业、企业和个人提供前瞻性的洞察和分析。
报告指出，房地产企业对数据治理的需求越来越大，房地产科技公司应抓住数字资产时代的机遇，推动行业的数字化转型。 近年来，数据应用场景大幅丰富，房地产和建筑企业真正感受到了数据资产化对企业的好处。 同时，国家频频出台数据相关政策指引，也在加速数据资产建设。 房地产企业对数据治理的需求不断增长，为具备数据服务能力的房地产科技公司提供了更多的市场机会。
以BIM（建筑信息模型）为核心，整合新兴技术的应用，助力建筑行业迈向优质高效发展阶段。 报告认为，在当前新技术、新要求、新形势下，以BIM为核心，融合大数据、人工智能、物联网（IoT）、云计算等新兴信息技术的发展转型模式，可以帮助建筑企业不断拓展和深化产业链的运营，并有助于规划， 设计、施工、运维等多阶段协同优化。围绕产业技术优化升级的目标，国内多家房地产科技公司加紧研发以BIM（建筑信息模型）为核心、贯穿房地产全生命周期的自主知识产权应用软件，致力于助力建筑行业迈向高质量、高效发展阶段。
报告显示，目前，无论是纯经营管理的轻资产模式，还是投资控股的重资产模式，“资产增值”都是房地产行业的底层逻辑和一贯追求。 “招建、管理、退出”全链条的房地产科技呈现出技商深度融合的场景，各环节的专业水平和潜力上限大幅提升。
此外，报告还从AI代理技术、建材技术、能源技术、营销模式、SaaS市场、新兴智能技术等多个角度详细分析了数智化引导下的房地产全链条技术转型升级。
毕马威资产管理及房地产全球主管Andrew Wai表示，房地产仍然是一个非常有吸引力的资产类别，全球投资于房地产的资本金额并未减少。 在施工阶段使用技术可以提高成本控制、进度监控和安全管理的可见性。 同时，鼓励生态系统中的其他参与者通过监控碳减排目标等指标以及整个生命周期来遵循建筑的 ESG 路线图。
毕马威中国房地产及建筑业主管合伙人李军认为，房地产和建筑业正在经历从快速增长时代向同步增长时代的转变。 当前，弥补粗放经营的短板，以精益经营求效益，已成为企业在“增存并举”时代实现高质量发展的关键。 科技可以为房地产精益运营提供强大的工具和手段，通过数据驱动、自动化、智能化等技术的应用，让房地产企业更灵活、更高效地应对市场挑战，实现可持续发展。 科技的投入和转化是一个长期的旅程。 秉承长远的眼光，结合房地产技术的战略整合，使房地产和建筑行业不仅能够应对当今的挑战，而且能够在未来不断变化的格局中蓬勃发展。