近年来，楼市下行的大趋势已经显现。 主要原因是我国商品房严重过剩。 再加上老龄化、年轻人不结婚、少子化等诸多因素的影响，楼市失去了动力。 政策的强力刺激无法扭转这一趋势，说明房地产市场发生了根本性的变化。 未来，楼市将继续处于下行状态。
在这种情况下，房地产开发商面临着严峻的考验。 过去，房地产市场的利润丰厚吸引了大量开发商。 但是，随着市场的变化，那些没有实力的开发商就会被市场淘汰。 经济学家任泽平甚至**，未来90%的房地产公司将消失。 这**不是危言耸听。
由于房地产市场的下行趋势是不可逆转的，这将影响不同类型的住房。 大型商品房**将维持在较高水平，而小型单位可能会贬值。 这将导致房地产市场明显的“两极分化”。
随着楼市的调整，房地产开发商正在经历一场大规模的洗牌。 过去，房地产市场的利润丰厚吸引了大量开发商。 但是，随着市场的变化，那些没有实力的开发商就会被市场淘汰。 即使是像恒大和碧桂园这样的“宇宙”房地产公司也遇到了问题。
经济学家任泽平在《2023中国经济十大企业》中提到，未来90%的房地产企业将消失。 这一**的实现将对房地产市场产生深远的影响。 市场将进一步集中在有能力的开发商手中，那些无法应对市场变化的人将无法生存。 这也将促进楼市的调整和发展更加规范化和规范化。
近日，我国通过了《保障性住房规划建设指导意见》，计划未来五年在35个人口300万以上城市开展保障性住房试点，提供保障性住房600万套。 这将导致房地产市场明显的“两极分化”。
一方面，大型商品房**将维持高位。 这主要是由于大型商品房**数量相对较少，对一些高收入群体仍然具有很强的吸引力。 另一方面，小型商品房的价值可能会贬值。 这是因为保障性住房的**会吸引一些原本有强烈购房欲望的家庭选择放弃购房计划，选择申请保障性住房。 这将导致小房子的数量相对增加，这将给它们带来一些压力。
综上所述，从目前来看，未来五年楼市大致有以下三种可能：楼市下行趋势不可逆转、房地产开发商迎来大洗牌、商品房市场“两极分化”。 对于个人来说，应该有一个清晰的认识，并做出明智的判断和决定。 在购买房屋时，应根据自己的经济实力和需求选择合适的房屋类型和时机。 同时，我们也期待楼市的调整和发展更加健康稳定，为人们提供更好的居住环境和服务。 让我们一起期待未来楼市的发展，为我们的生活创造更多的机会和选择。