建设工程造价预算定额转换方法及数量分析

小夏 教育 更新 2024-01-29

(4)材料比例的转换。

换算的原理与混凝土强度等级的换算类似,用量不变,只有材料变动部分,换算公式为换算**=原定额**+定额混凝土量(混凝土单价-换换混凝土单价)+其他材料变动。

例 4-6]目前设计要求屋面垫层为1:1:10水泥石灰渣,并计算子工程10m3的预算**和每固定单位的材料消耗量。

解决方案] 1) 确定转换配额编号 1H0018(省略配额)。

1H0018水泥石灰渣配比为1:1:8,掺量为1010m3 10m3,预算基本价格为137587元10m3。

2)确定更换更换的混凝土基价(省略附录)。

查看附录:6b0462的比例为1:1:8,5828元m3,交换6b0463比例为1:1:10,5126元m3

3)计算转换后的预算基价。

1H0018兑换=原配额**+配额混凝土消耗量(兑换混凝土单价-交换混凝土单价)。

1375.87+10.10×(51.26-58.28)=1304.97(元10m3)。

4)转换后的材料消耗分析。

人工成本: 23814 美元。

机械费:000元。

水泥 325级:14600×10.10=1474.60(kg)。

生石灰: 7300×10.10=737.30(kg)。

炉渣:0984×10.10=9.94(t)。

水: 503m3。

5)截面的转换。

预算配额中各组成部分的横截面是根据不同的设计标准,通过综合加权平均计算确定的。 如果设计截面与配额截面不一致,应按预算定额的有关规定进行折算。

转换材料的消耗公式为:

转换后的材料消耗 = 设计截面(厚度)配额消耗。

例如,基价项目中标明的木材的截面或厚度为总截面,如果设计图纸中标明的截面或厚度为净材料,则应增加刨削损耗。 板材和方材的刨削量单侧增加3mm,两侧增加5mm,每立方米原木体积增加005m3。

6)砂浆的转化。

砌筑砂浆的转换与混凝土构件的转换类似,转换公式为:

折算**=原定额**+固定砂浆金额(换算砂浆单价-换算砂浆单价)。

例 4-7]项目中空花墙的设计需要标准砖240mm、115mm、53mm和m25、拌筑砂浆,尽量计算子工程的预算和固定单元内的材料消耗量。

解决方案] 1) 确定转换配额编号 1D0030(省略配额)。1d0030,m5.0混合砂浆砌筑,用量为118m3 10m3,预算基本价格为108730元10m3。

2)确定更换更换的混凝土基价(省略附录)。

检查附录:换出 6b350 m50 混合砂浆砌筑 8078元m3;换入 6b349 m25. 混合砂浆砌筑 7326元m3

3)计算转换后的预算基价。

1H0018兑换=原配额**+定额砂浆金额(兑换砂浆单价-兑换砂浆单价)。

1087.30+1.18×(73.26-80.78)=1078.43(元10m3)。

4)转换后的材料消耗分析。

人工成本: 33768元。

机械费:886元。

标准砖 240mm 115mm 53mm, 40.2万件。

水泥 325级: 18200×1.18=214.76(kg)。

特细砂:115×1.18=1.36(t)。

石灰石膏:0165×1.18=0.19(m3)。

水: 140m3。

vii) 系数的转换。

根据配额说明中规定的系数,将相应配额(或部分配额工料)的基价相乘,得到新的单价。

例 4-8]某项目平基土方工程,施工组织设计规定为机械开挖,机械施工死角有121m3湿土,需人工开挖,完成子工程的直接成本按试行计算。

解决方案]根据土方分工的描述,可知,人工挖湿土时,对应的定额项乘以系数118计算,机械无法施工的土方工程,根据相应的人工开挖土方定额乘以系数15。

1)确定转换配额数量和基价。配额编号为1A0001,配额基价为69960元100m3。

2)计算转换基价。

1a0001 表示 = 6996×1.18×1.5=1238.29(元100m3)。

3)计算完成子项目的直接成本。

1238.29×1.21=1498.33(元)。

8)其他转换。

上述转换类型中不能包含的配额转换只是转换过程的一个示例,因为这种配额转换的内容大且杂项。

例 4-9]设计要求某工程墙基防潮层采用1:2水泥砂浆和8层防水粉(单层法)施工,计算子工程预算。

解决方案】1)确定转换配额数110058,配额基价为58576元100m3。

2)计算进出防水粉的量:防水粉的量为5500kg/100m2;兑换金额为12954×8%=103.63(kg/100m3)。

3)计算换算基价(防水粉单价为1.)17元公斤)。

110058兑换 = 58576+1.17×(103.63-55.00)=642.66(元100m2)。

虽然其他换算没有固定的公式,但换算的思路仍然是从原来的配额**中减去换出部分的成本,再加上以旧换新部分的成本。

物料分布调整。

材料价差调整是指在可调材料**合同中对材料价差的调整,在施工期间,由于非施工单位原因,材料**增长超过允许范围,可在结算时调整材料差价。 在建设工程结算中,材料价差的调整对建设工程的结算起着非常重要的作用,材料价差的准确调整可以提高工程结算的工作效率,减少纠纷。 常见的物价差调整方法有实际调整、综合系数调整、实际调整和综合系数组合指标调整等。

1)根据实际调整方法。

此方法是直接根据物料的实际发生情况调整差值,其计算公式为:

某种物料的调整系数=综合调整系数k1(各种物料的价格差异)k2

式中,k1为工程材料中各种材料所占的比例;

K2 - 各种工程材料在直接成本中的比例。

单位工程材料差价调整金额=综合差价系数和预算固定金额的直接成本。

综合系数调节法的优点是操作方便,快速,易于实施

缺点是过于依赖成本管理部门对综合系数的测度。

实践中,项目选型的代表性、材料品种的真实性和准确性与短期波动之间的关系,往往导致工程造价计算的误差。

3)实际调整与综合系数相结合。

据统计,三种材料的价值在材料成本中约占68,而大量的局部材料和其他材料仅占材料成本的32。事实上,没有必要对小标题中广泛分布的材料进行全面抽样。 因此,在一些地区,通过抽样调整三种材料或主要材料,而用辅助材料系数调整其他材料,从而有效提高工程造价的准确性,减少大量繁琐的工作。

4)**指数调整方法。

是根据当地造价管理部门公布的现行建材**或价差指数,逐一调整工程材料差价的方法。 这种方法属于差额补偿金额,计算量大、复杂,往往需要成本管理部门付出更多的人力和时间。

具体方法是先计算出当地各种建材的预算和市场情况,然后综合梳理并定期公布各种建材的**指数和价差指数。

计算公式如下:

** 某项物料的指数=该物料的当前预算价格 该物料配额中所取的价格。

某种材料的点差指数=该材料的**指数-1

* 指标调整法的优点是能及时反映建材的变化,准确度好,适应建设项目的动态管理。

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