房地产巨头们又传来了一个重磅消息。 继恒大和碧桂园之后，这次轮到万科了。 上周末，有报道称“万科欠新华资产1000亿元延期”。 如果这是真的，那就意味着万科也面临着债务危机，这不仅会影响到万科本身，甚至会影响整个行业。
很快，新华资讯称上述传言是“不实消息”，并发表声明。 但在声明中，市场似乎仍有一些投机空间。 3月4日A股开盘后，万科股价下跌，半小时内涨幅超过4%。
“虚假谣言”。
周日下午，有关万科债务的消息在网上疯传。 谣言的核心是“万科欠新华资产1000亿元，想延期”，同时，谣言也给出了很多信息，比如“俞先生（万科董事长余亮），他接任深圳国有资产监督管理委员会领导金融局， 去北京谈判，被拒绝了”。
单从传闻来看，万科的债务危机似乎遇到了大麻烦，不仅惊动了国资部领导，更是“拒之门外”。 看到这个传闻，想到恒大和碧桂园，估计不少万科股东都心慌意乱。
好在这则谣言并没有在网络上流传太久，新华资产迅速做出了回应。 从反应来看，主要有三个含义。
第一个意思自然是表达谣言的真实性，明确指出它们是“虚假信息”; 第二层含义是表示自己与万科之前的合作，属于“维持正常的业务合作”; 第三层含义是价值，即“坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展”。
总的来说，新华资产的回复虽然只有短短的125个字，但基本回答了网络上关注的核心问题，并表达了一点。
但恰恰是这种“自我表达”，让人或多或少联想到：如果只是正常的商务合作，如果没有债务谈判这回事，那又该怎么办，如何“服务大局”？ 因为当谈到“大局”时，人们认为这可能意味着存在一些“局部”损失。
当然，这只是猜想。 双方谈判与否，不是一蹴而就的。
万科债务
那么，万科与新华资产的债务情况如何呢？
据挖掘资料显示，新华资产大股东新华保险已投资万科3个项目的债权计划，持股比例100%，实收投资资金分为26亿元。
其中，有2个债券计划到期时间为2024年12月，还有9个多月的时间，具体发行人为新华资产。 如果要翻身，很可能是指这两个项目。 不过，还有9个多月的时间，至于这么早延期的问题？
新华保险与万科的合作不仅仅是债券和债务。 公开资料显示，截至2023年9月底，新华保险也是万科第十大股东，持股1200,000,000股，持股比例为101%。
可以看出，双方关系相当深厚，债务到期时间还为时过早，从这些事实来看，“延期谈判失败”的真实性更低。
另一个证实上述谣言可信度的角度是谁回应的问题。 万科作为债务人，如果它回应，我们仍然可以质疑，但现在万科还没有发声，但新华资产作为债权人已经站出来了。 债权人像这样为债务人挺身而出的情况可能很少见。