近年来，很多中等收入家庭更倾向于选择购买复式房，而这种观念的形成很大程度上是因为被复式房的氛围和大面积深深吸引。
更重要的是，复式住宅还具有功能分区的优势，上下层相互独立，使居住环境更加舒适安静。 例如，下层可以作为客厅、厨房、餐厅等主要活动区，而上层则适合主人的客厅和书房等私人空间。
此外，复式还可以巧妙地利用夹层设计，可以有效增加房屋的实际使用面积，最高可达50至70元，这也引起了人们对这类房屋的浓厚兴趣。
然而，近年来，我们注意到，很多消费者选择搬出复式住宅，一些年长的业主甚至公开表达了自己的担忧：有四个主要缺点，让人难以掩饰自己的遗憾。
1、居住在复式住宅的居民普遍反映，虽然房屋面积较大，但由于宽度大于深度的结构特点，房屋的采光效果和空气流通性能略有不足。
2、复式房的楼层高度一般在五米左右，如果一楼的楼层高度不受影响，那么二楼的卧室可能会因为倾斜屋顶的影响而更加局促，人们长时间居住可能会感到压抑和不舒服。
3、复式住宅的楼梯设计比较复杂，如果为了节省空间，必须把楼梯设计得陡峭狭窄，可能会给老人或小孩的楼上楼下带来一定的风险和不便。 相反，如果楼梯设计得太宽敞和柔和，就会占用太多的内部空间，让很多家庭觉得利大于弊。
购买复式公寓往往需要更高的装修成本，而且由于其面积大，与典型的平板房相比，装修成本也相当高。
例如，购买一套140平方米的二手复式住宅，预计要花费60万至70万元，对于一些工薪阶层的购房者来说，即使他们能筹集到足够的首付来购买房产，也可能难以负担。
此外，复式房的面积往往比普通平层住宅大，入住后支付的物业管理费、取暖费等费用也很高，超出了大多数普通工薪家庭的承受能力。
除了上述因素外，市场上的二手复式住宅增值潜力有限，销售难度较大，这也是许多消费者不愿意购买此类房产的原因。
一般来说，富裕群体更倾向于购买别墅来突出自己的社会地位和财富积累，毕竟别墅的质量、规模和荣誉都属于上层阶级; 高端白领更喜欢市中心的大型平板公寓，交通便利，设备齐全，非常适合居住。
至于大多数普通民众，他们并不热衷于购买复式住宅。 这并不是因为复式公寓的总价太高，装修成本惊人，或者入住后各种费用太贵，而是综合分析后得出的结论。
因此，目前复式住宅的销售相当积极，但要成功并不容易**。 如果我们不能给出低于市场价值的售价，我们可能无法顺利变现资产，复式房的业主会感到亏本。
许多年前，许多中等收入人群更愿意购买复式住宅，因为它们可以分为两个独立的生活空间，每个空间都有自己独特的功能和用途。 在某种程度上，住在这里是一种非常愉快的经历。
但是，经过一段时间的使用，我们发现这种类型的属性有很多缺点。 因此，许多曾经热衷于购买复式住宅的业主选择搬出原来的住所，选择住在面积更大、环境更好的大型平房或别墅中。
值得注意的是，随着时代的变迁，世界各地的开发商也减少了复式建筑的建设。 由于装修成本高，建筑老化，这类住宅未来将遭遇后继者逐渐稀缺的困境，这也预示着其在市场上的流通将恶化。