不可能! 听说你不知道第一次租房要注意什么??? 赶快收集它。 这是我在租来的房子里踩过的所有坑。 血泪教史,希望看完之后,你不会再被骗了!
首先,我将从三个方面向您解释。
一、租赁渠道及优缺点
2.签订合同的注意事项。
3.常见的违约及处理。
1)租赁渠道及优缺点:租赁应用太多,你还不知道该用哪一个?租个旧油条帮你分析当今最重要的租房方式的优缺点,快速收起来。
99套房:里面的所有房子都不需要代理费。 一个新发现的文物,专注于在城中村租房,专注于直接出租。 *有多种类型,从优雅的隔间到豪华阁楼。 该软件还提供一站式租赁便利服务,如开门、二手市场、维修、清洁、搬家等。 您也可以提交心愿单,让相关**房东主动联系。
缺点是99间套房目前似乎只对深圳地区开放。
豆瓣群:虽然活跃的人很多,有房东和转租的,直接租房的一手房东也比较多,但也有很多中介发帖。
不过缺点是豆瓣命运多舛,总是下架,对豆瓣的使用限制越来越多。
联家壳牌免费:一个母亲和同胞,这些公司本质上是一个大型中介公司,以低价出租房东的房子。 但这些都比较靠谱,毕竟都是大公司。
缺点:除了昂贵的中介费外,你无法通过他们租房来决定你未来的室友是谁(如果你合租房子),中介也不会在乎你是否相处融洽。
58.com:如果58上的***低得离谱,请不要相信,那一定是中介的排水站! 当你看房子时,中介会告诉你,你喜欢的**已经租出去了!! 满满的套路,租个小白,还是不推荐。
咸鱼:你可以在咸鱼上找到一个房子,但你也必须睁大眼睛,而且有很多中间套路!! 很多代理商发布虚假的**排水,但也有房东在上面。 你需要自己辨别
安居克:安居克的名声很差,估计现在没人敢用吧!? 请绕道而行!
(2)你甚至不知道如何签名
1.不提前支付定金 合同签订后,按合同规定的时间和账目支付,并保留收据以备现金支付!
2.定金应明确写在合同中 定金退还方式、转租定金是否可以退还、定金退还比例、定金退还时间等,应在合同中写明
3.身份证明 如果您通过中介二手房东租房,最好也让房东参与进来。 许多二手房东可能会从房东那里出租,以避免随后的纠纷。
房东:要求查看身份证和财产文件,以确保他们不是第二房东!!
二手房东:要求查看对方与房东之间的**合同或委托租赁证明
中介:要求出示工作证、资格证和身份证(最好去线下店看) 不要有任何黑心小作坊,命也买不起钱。
公寓:要求查看营业执照,以及工人的工作许可证
转租找室友:要求查看对方的租房合同(剩余租期、租金)和身份证。