闭路电视***近年来，越来越多的城市居民从老旧住宅区的改造中受益，改造工作中面临的问题也引起了居民的极大关注。 在2024年全国人大、全国人大召开期间，央视记者征集人们关注的民生问题，一位居民问：如何解决小区住宅楼“老化”问题？
住房的'老龄化'是一个持续存在的问题，“全国人大代表、中国西南建筑设计研究院总工程师冯源说。 因此，今年，冯远提出了进一步解决老旧社区改造面临的问题的建议。
这次改造老小区的建议，也是基于我个人和亲朋好友的亲身经历。 冯源介绍，“近年来，在世界的积极推动下，社会的转型取得了一定的成效。 但是，我们发现老旧社区改造还存在一些问题，如社区改造深度不足、改造后缺乏长期管理和保护、资金短缺等。 ”
冯媛注意到，目前，一些老旧小区在改造中，只有表面整改，而不管其他内部整改现象：更注重墙体清新、绿化采光等风格改造，建筑物的抗震性能、防火性能、屋面墙漏水、电线老化、电梯不足、违章施工等问题， 存在“改造标准低，深度不足”的问题。
老小区的改造是一个复杂的系统工程，需要与内部和外部一起改造。 针对老旧社区改造深度不足的问题，冯源代表建议，住建城管部门要加大调查调研力度，结合城市体检工作，发现了解当地住房安全隐患与社区现状， 并开展老旧社区的存储和分级。优先对安全隐患突出、基础设施条件较差的老旧社区进行改造，然后逐步扩大到所有老旧社区。
此外，冯源认为，如何解决资金问题，是未来老社区改造的重点。 “在老旧社区改造中，居民个人资金能力较弱，难以吸引社会资本参与，长期主要依靠财政资金。” 冯媛建议，要建立补贴、居民自筹、社会资本参与的多元化筹资模式。
老小区的改造不是一蹴而就的，而是需要长期的管理和维护。 冯远号召，老旧小区改造和物业管理全覆盖同步推进，吸引专业物业服务企业入驻。 同时，支持社会资本从事社区养老、育儿、家政等运营工作，进一步提升老龄社区生活品质。
老旧社区整治是今年工作报告中提到的重点任务之一，“冯远介绍，”希望有关部门进一步加强研究，解决老旧社区面临的问题，推动老旧社区整治工作高质量发展，进一步增强老居民的获得感和幸福感。 ”
在今年的全国人大和全国人大会议上，冯远还提出了保证建筑设计服务收费合理、进一步开展房屋抗震加固工作等多项建议。 “未来，我们将积极创造美好生活场景，努力提高人民群众的生活质量，为中国式现代化建设贡献力量。”