关于继承和财产转让的最新政策

最新的关于继承和不动产转让的政策，既然继承是房地产，继承后必然会涉及到所有权的转移，所以所谓的政策，我理解，其实是继承和转让两个环节可能涉及到的规定，主要是一些法律规定和行政法规，以及一些省市的地方性法规。

最新的继承政策主要是2021年1月1日起施行的《民法典》的规定，特别是《民法典》继承章节的规定，以及《最高人民法院司法解释（一）关于适用《民法典》继承章节的规定， 其中包括法定继承、继承转让、代位求偿、遗嘱继承、遗赠、遗赠和赡养协议、遗产处理等方面。

对于不动产的继承，主要与继承有关，我们是按份分割财产，还是实际分割财产，即财产归一方所有，另一方获得相应的经济折扣，对于折扣多少的问题，如果无法协商， 那么就必须对房产进行评估，那么这个时候，就涉及到最新的评估政策，如《房地产估价规范》、《资产评估法》、《司法评估收费管理办法》等规定。《北京市司法鉴定管理条例》《北京市高级人民法院委托鉴定鉴定规定（试行）》《委托鉴定规范化指引》《房地产中介机构收费服务通知》等。

对于不动产的转让，一方面有最新的转让登记政策，如《民法典》产权部分的规定、《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定。 另一方面，有关于转让税的规定，如《契税法》的规定，其中，对于法定继承人，不动产的继承免征契税，但对于非法定继承人，如果按照遗嘱继承土地和房屋的所有权，则需要缴纳契税， 税率通常为15%。

总之，最新的继承和房产转让政策，国家法律和行政法规一般不会变化得太快，地方政策也不一定，尤其是在房产继承和转让费用方面，地方法规灵活，修改频率会更高，大家更加关注。