瑞银温和宏观政策支持 中国房地产市场有望在年中企稳

小夏 财经 更新 2024-03-07

3月7日,瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家王涛在分享会上表示,工作报告将中国今年的经济增长目标定在5%左右,与上一份一致。

王涛认为,今年中国宏观经济总体政策将保持温和、支持性的基调。 中国不会出台大规模货币宽松政策,但年内仍有降息的可能。 但房地产政策支持仍需加大力度,以稳定经济增长,缓解通缩压力。 此外,中国将出台更多结构性政策,促进经济转型。

今年以来,中国的宏观政策一直保持温和和支持的基调。

今年的工作报告披露了一系列稳增长政策。 王涛表示,从规模上看,宏观政策的支持力度相对温和,没有洪水式的刺激政策。

在王涛看来,为实现这一目标,计划发行1万亿元超长期专项国债用于国家重大战略工程建设,财政赤字率(包括预算和预算外)的扩大将超过GDP的1%。

王涛指出,今年发行1万亿特别国债符合预期,但从**工作报告来看,这已经成为一项长期政策,未来几年将发行超长期特别国债,超出了此前的预期。 同时,去年年底发行的1万亿元大部分未使用,今年也将发放。 这意味着今年的明确财政政策比去年更加积极。

此外,对于货币政策,王涛认为,货币信贷政策将保持支持基调,但不会出台大规模货币宽松政策,或者今年只会将政策利率下调10-20个基点,信贷增速将大致稳定。

房地产政策支持仍有待加大。

*工作报告要求,今年进一步根据全市政策优化房地产调控,一视同仁地支持不同所有制下房地产企业的合理融资需求,推动房地产债务重组,加大对保障性住房和城中村改造的支持力度。

王涛预计,年内央行可能再投资3000亿至5000亿元的按揭补充贷款(PSL),按揭利率和首付比例或将进一步下调。

稳定房地产市场仍需加大政策支持力度。 王涛认为,今年中国可能会继续加大对房地产开发商的信贷支持,进一步推动债务重组,加大对“保证房交房”的金融支持力度,支持地方政府直接购买更多市场房存量。

此外,据瑞银**称,今年中国房地产开工和销售面积,以及**,很可能在年中前企稳。

新京报壳牌财经记者 江凡.

编辑:陈丽。

由露西校对。

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