海景房价格暴跌？ 145 平方米，250,000 笔交易

最近，惠州和威海的海景房经历了长足的发展。 尤其在惠州碧桂园十里银滩海月湾，集面积15411平米的二手房，成交价仅为25万元，备受关注。 这**相当于每平方米约1623元，但后来经当地中介证实，该**其实是“双独立屋”，一套成交25万元，另一套成交35万元，加上各种费用，实际成交价约4200平方米。

海景物业曾经是中国房地产市场的热门投资区域，尤其是在青岛、日照、威海、北海、惠州、三亚等知名海景城市。 这些地区因其旅游资源而吸引了大量游客，同时也吸引了资本投资，促进了当地文化旅游、住宿、餐饮等产业的发展。 然而，随着行业的调整和产品属性的问题，大量低价海景二手房出售，海景房的神话正在一个又一个城市消失。

威海市位于山东半岛东端，三面濒临黄海，旅游资源得天独厚。 过去，威海的海景房特别受北京人的欢迎。 2005年至2010年间，北京房价同比**，威海的海景房由于入户率低，对当时的中产阶级极具吸引力。 然而，随着市场的发展，威海海景房的**开始出现波动，近年来**。

此外，实际居住体验也是决定海景房价值的重要因素。 一些购房者发现，由于环境潮湿、维修麻烦、生活设施不便等各种原因，他们很难实现预期的居住或投资回报，最终不得不降价**。