如果我的前夫去世了，我可以把房子转让给我的女儿吗？

杨女士和前夫离婚时，想把名下的房子让给女儿，但因为女儿还小，两人在离婚协议中约定，先把房子让给杨女士，杨女士还贷款，等女儿成年后，房子转入女儿名下。

杨女士还清了房贷，想把房子改成自己的名字，但前婆婆不同意，说房子还在前夫的名下，她也有房子的份，以后房子会给孙女，现在不能单独转让给杨女士。 杨女士想问，婆婆的说法有道理吗？ 这所房子怎么办？

北京静云律师事务所主任 王兴华表示法：

根据杨女士与前夫的离婚协议，房屋的处置其实分为两层，第一层是夫妻双方的财产分割，离婚后，房屋归女方所有，杨女士还贷，第二层是杨女士为杨女士设定了赠与义务， 而女儿成年后，杨女士应将房屋的产权划归女儿名下。

现在杨女士已经还清了抵押贷款，具备了变更产权登记的条件，但女儿尚未成年，尚未到履行赠与义务的时间，因此杨女士根据离婚协议要求将房屋的产权由共有人身份变更为她一个人是合理的， 而前婆婆作为前夫的继承人，应配合杨女士办理离婚协议项下的转让手续。

法律链接

民法典

第一百五十九条 分割遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务; 但是，必要的遗产应保留给缺乏工作能力且没有生计的继承人。

第一百一六十一条 继承人应当依法缴纳死者应当缴纳的税款和债务，以遗产的实际价值为限。 超过遗产实际价值的部分，继承人不得自愿偿还。