我的一个同事今年卖掉了他在北京唯一的自住房，并决定将来打算租房。 这处房产是他们家族两代人努力的结果，加上银行的贷款。 当然，**之后，资金自然会积攒起来！ 其实我很佩服他，一个陌生人在帝都站稳了脚跟，竟然敢卖掉一套自有的房子，这是何等的决心啊！
不懂经济学的人，不可能看清未来的形势，但一个财力十足的经济学专家，未必能准确判断未来的走势。 因为世间无常，有些变故，就算倾注国力，也无法完全抵挡！
俄乌战争，全球新冠疫情，这些突如其来的冲击波无与伦比！ 带来的损失无法用多少W来衡量，对经济的影响是毋庸置疑的。 更重要的是，在止损过程中，未来规划的趋势方向需要调整，因为疫情周期长，是伤根之举！
我从不听取经济专家的意见来指导未来的投资。 逻辑很简单，普通人只要不是超大，手里有三瓜两枣，就算走对了形式，又如何呢？ 如果基数太小，能产生多少回报？
例如，银行放水，货币政策宽松，即使比例扩大与蚂蚁相比，它只向前蠕动一英寸，而且不疼！ 但如果手里的三颗瓜和两颗枣子都进去了，回报不大，但风险却增加了！
几十年前，随着房地产的兴起，我知道房子的价格会上涨。 纵观西方房地产的主流模式，房地产金融已经成为当时的主流，其他国家也必然会效仿。 但那又怎样？ 三十年后，我有一百万，这不和三十年前我有一两万的概念吗？ 知道价格会上涨，买不起也不影响我！
再说，不管是出生在魔都还是帝都，那些当年为一处房产辛苦打拼的人，不管过了多少年，哪怕市值涨了百倍，对他们来说，只要不出手，也不过是虚拟经济而已！
真正的拆迁户可能卖一两套，这是地理资源的天然优势。 我认识一个住在上海的老板。 说自己只有一个孩子，孩子以后需要继承四处房产，一处给爷爷，一处给奶奶，一处给爸爸，一处给妈妈。他说，上海有很多这样的案例。 但是，它可能不容易出售，因为穷人比富人多得多！
我不相信任何人的专业分析，事实上我从未见过任何这样的专业分析。 在全球疫情的强烈冲击下，生存和生活正在迎接挑战。 也有大牌在谈论，未来经济复苏的主流依旧是房地产，必须要推广！
我认为这是谬论，为了自己的利益，没有道德可言。 看看这样一组数据，我们的房地产市场值多少钱？ 2020年，将是63万亿美元！ 这是什么概念，虽然我们的人口基数更大，但是我们多了人口，并不是每个人都拥有城市地产！
房地产开发的基本逻辑是供需平衡！ 如果平衡被打破，那就是泡沫！ 我们的房地产泡沫保守估计超过30个。 我不懂经济学，但我懂简单的加法、减法、乘法和除法。 只需将统计数据与人口基数进行比较，问题就立竿见影了！
可以看出，那些还在呼吁房地产成为经济推广主流的专业人士，要么是被卷入其中，要么是资本在耍花招。 众所周知，M国已经处理了几次房地产泡沫危机。 我们还没有可能还没有其他行业载体能够承受这种加工的冲击波。
M国的霸权美元，他的通货膨胀，可以低买高卖，通过世界帮助他消化; 他们还可以策划战争、转售设备并发财。 你真的认为他是在免费支持乌克兰吗？ 泽连斯基不知道自己为M国写了多少张借条，一辈子都做不到！
我们原本希望能对经济做一些监管和对冲。 而我们的，几十年过去了，还在打一场3000点的防御战，而且没有承载能力！ 有人可能会说，银行放水，稀释了普通人的财富，如果不投资房地产，就会贬值。 从表面上看，观点是正确的。 但前提是房产必须以真实价格进行投资，如果价值只是虚构的，而且太高，还是价格投资吗？ 如果它崩溃了，岂不是回到了解放前的时期，本金会受到损害！
房产能不能卖，要看人口，这是最基本的逻辑。 人口老龄化，新增人口突然减少，房地产未来发展，你会怎么做？ 当然，除了生活必需品，老百姓也没有太多的盈余，他们只想把口袋里多余的食物挤出来，回到海里。
疫情三年后，相信很多人都明白了，普通人，长期固定资产投资怎么谈？ 即使它被投资，它也只是一个正在增加的虚拟数字，表面上是对冲货币贬值。 但是，当你需要钱时，你能及时卖掉吗？ 就我们而言，我们越灵活，它就越有效，我们应该有这点现金以备不时之需！
我不认为我的朋友处置帝都唯一的财产是错的，因为他经历了一些事情。 疫情这几年，需要钱的时候，到处碰壁。 他觉得自己的自主权并不完全掌握在他手中是不安全的！