超新闻客户记者詹慧文。
2024年初，杭州将出现商业地产的好消息。
首先，多年未完工的青春广场地下空间的商业重生，已正式更名为青春SS，预计2025年底完工，2026年5月开业。
这两天，关闭已久的吴山广场地下空间也传来新消息：华润正式加入项目开发，将携手阿里巴巴重启吴山广场地下空间商业开发。
吴山广场地下空间工程一期实景（图源：詹慧文 时间：2023）。
华润与阿里巴巴联手创办公司。
剑指吴山广场的地下空间生意。
据国家市场监督管理总局第二反垄断司消息，润鑫商业投资（深圳）与川福（杭州）地产的新合资公司已于2月8日至17日公示，即将进入新公司设立流程。
根据宣传表，润鑫商业与川福杭州签署协议，在中国设立合资公司，主要从事相关商业地产的商业运营和管理。
交易完成后，润鑫商业和川福杭州将分别持有合资公司64%和36%的股权，润鑫商业和川福杭州将共同控制合资公司。
润鑫商业于2019年11月8日在中国广东省成立，主营业务为商业运营管理服务，最终控方为华润***
川福杭州于2009年10月13日成立于中国浙江省，主要从事零售及商业地产及其他房地产的开发和运营，最终控方为阿里巴巴集团控股***
川福杭州是杭州正楚吴山广场〔2021〕17号地下空间工程一期的投标人。
长期停滞不前的吴山广场项目。
杭州万象城会迎来吗？
早在2017年8月，为配合地铁7号线吴山广场站开工建设，吴山广场进入封闭状态。
2021年5月，吴山广场地下空间一期商业地块正式转让，经过36轮竞标，阿里巴巴旗下杭州传福网络科技中标2总价83亿元，成交底价7063元。
地块4至：东至吴山花鸟城，南至河坊街，西至吴山品岳，北至高银街。
据2021年6月3日《上城放》推文显示，吴山广场一期地下空间项目总面积约4万，地下空间共三层，商业空间主要位于地下。
一楼和二楼面积超过20,000。 项目将打造阿里新零售示范区，业态委托银泰商业集团。
该项目原定于2023年2月开工，但很长一段时间都没有开工的消息。 至2024年2月，润鑫商业（华润）与川福杭州（阿里巴巴）将共同成立一家新的项目公司。
事实上，这并不是阿里巴巴与华润的首次合作。
早在2022年，阿里巴巴就与华润万象人寿签订合同，对阿里巴巴在武汉和南京的商业项目资产进行运营和管理。
在杭州，华润自2005年进驻杭州以来，已成功建立杭州万象城、萧山万象城、万象城东站、杭州中心、城北万象城、亚洲奥林匹克万象世界等多个万象商业综合体，商业运营颇为成功。 2023年，杭州万象城年销售额为112亿，仅次于杭州大厦，位居杭州第二。 （数据**：Lianshang.com）。
这一次，吴山广场的地下商业空间，会是万象城、万象城还是万象世界？ 我们拭目以待。
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