温乐居金融 王敏
建成第一天，是不是全血复活的新篇章？ 还是“节后综合症”如期而至？
关于城市地产融资，多家银行已集体行动起来，春节没有“闭幕”。
工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、上海浦东发展银行等多家银行强调，将一视同仁地满足不同所有权房地产企业的合理融资需求，加快落实城市房地产融资协调机制， 促进房地产市场平稳健康发展。
1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合印发《关于建立城镇房地产融资协调机制的通知》，准确支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
1月26日和2月6日，国家金融监督管理总局召开两次会议，进一步部署和推进落实城镇房地产融资协调机制。
春节期间，多家银行迅速作出相关工作部署。
根据披露的公开数据，中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行六大银行已获得并对接了至少8200个项目。
来源：邮政储蓄银行+微信***
邮政储蓄银行2月15日公告，截至目前，邮政储蓄银行积极对接协调机制推动主办银行项目，覆盖河南、四川、广西等10个省份，融资金额57亿元，已在河南、广西、贵州、大连等省份落地项目， 自治区、自治市，一视同仁地满足不同所有制房地产企业的融资需求。
来源：交通银行微信***
交通银行2月14日表示，自1月30日以来，该行已获得并对接了1442个上榜项目，并已实现部分项目的贷款交付。
来源：建行今日微信***
2月13日，中国建设银行微信公众号公告称，自1月底收到第一批名单以来，建设银行已对接项目2000余个，审批项目近100个，批出待投资超过200亿元。 近日，建行北京、福建、安徽、河南分行已投资近30亿元，共计5个项目。
来源：中国银行微信***
中国银行2月12日公告称，城镇房地产融资协调机制成立后，中国银行成立专项工作组，从提供扶持政策、满足合理融资需求、做好企业管理、建立专项统计监测等七个方面出台15项具体措施。
截至目前，中国银行已推动审批项目110余个，总金额约550亿元，其中75个项目已获批完成，总金额近400亿元。
来源：中国农业银行微信***
中国农业银行2月11日表示，在协调机制下，已累计项目2700多个，自1月26日国家金融监督管理总局特别会议以来，已批准新项目10余个，已批准贷款近50亿元。 民营企业等非国有企业占贷款项目的80%以上，项目类型主要满足刚性、改良性住房需求。
来源：中国工商银行微信***
中国工商银行（工商银行）2月9日发表声明称，已积极部署和实施城镇房地产融资协调机制。 自1月30日项目清单推送各地以来，截至2月8日，已对接项目超过2000个，率先实现了多个城市多个项目的贷款交付。
除大型国有银行外，多家股份制银行也在积极落实城镇房地产融资协调机制。
光大银行2月14日公告，截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建专项工作小组，与当地住建部门对接，共获得2622个项目清单，为符合条件的项目提供资源保障，建立绿色通道，获批清单20个项目。 信用额度为1075亿元，贷款余额5014亿元助力协调机制高效运行。
2月13日，兴业银行印发《落实兴业银行城市房地产融资协调机制行动方案》，制定6个方面、16项措施，以更大的力度和更务实的措施加快落实城市房地产协调机制。
上海浦发银行2月11日表示，将积极对接当地房地产融资协调机制，获取房地产项目白名单，建立信贷绿色通道，加快房地产项目风险评估和信贷审批，精准支持房地产项目合理融资需求， 促进房地产市场稳定健康发展。
此外，截至2月9日，中信银行共获得协调机制推送项目872个，各分行采取“一个项目、一个团队、一个专人组”的工作方式，对推送项目进行快速评估，利用绿色通道快速审批，协同工作，确保项目落地。 中国民生银行已收到融资协调机制项目867个。 其中，3笔贷款已投入南宁“北投莲园”项目3亿元，目前各分支机构正在对其他项目进行尽职调查和项目评估。
资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部**）。
住房和城乡建设部、国家金融监管总局数据显示，截至1月底，已有26个省份的170个城市建立了城市房地产融资协调机制，首批房地产项目“白名单”已提出并推送至商业银行。 共涉及3,218个房地产项目。商业银行收到清单后，按照规定对项目进行审核，已向27个城市的83个项目发放贷款，共计178个6亿元。
在首批房地产项目清单中，84%的项目由民营房企和混合所有制房企开发。
业内专家表示，通过精准交割，满足房地产项目开发建设的合理融资需求，金融机构可以将金融机构过度避险的局面转化为金融与房地产的良性循环，从而促进房地产项目的正常开发建设交付，从而助力市场信心回暖，提高市场预期。
值得注意的是，近日，碧桂园、融创、中国奥园、金科股份、雅居乐集团等地产企业纷纷披露首批入围“白名单”的项目。
也就是说，随着房地产项目“白名单”的逐步实施，房地产融资政策不断优化，房地产企业的经营风险进一步降低，投保房地产企业也有望开辟融资新局面。
2024年，楼市还会“火爆”吗？