最新统计数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市租金已连续6个月同比上涨**。 与此同时，三四线城市的租金有所上涨，表明一线城市的人口正在下降。
这一趋势，加上大都市写字楼空置率的上升，证明了中国经济面临的严峻现实。
Caixin.com 1月8日**表示，目前全国正在经历一年一度的春运人口迁移，各一线城市住房租金变化印证了人口从一线城市流向其他城市的趋势。
报告显示，在刚刚过去的2024年12月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的住房租赁量同比下降2%45%，连续6个月同比下降。
报告分析指出，事实上，2024年以来，一线城市的租赁市场已经进入降温通道。
一方面，许多一线城市的二手房挂牌数量在增加，另一方面，整体房地产市场持续低迷。 随着房屋的大幅下跌和交易周期的延长，许多房主改变了“卖出租”的策略，撤退到租赁市场，等待市场回暖。
同时，2024年以来，一线城市企业就业需求持续下降，大量外来务工人员回流。
三四线城市可能回归故乡，导致北京、上海、广州、深圳等一线城市常住人口普遍下降。
随着就业不确定性的增加、农民工收入增速的放缓、部分企业取消租金补贴和福利，一线城市家庭对高租金的容忍度也有所下降。
报道援引北京某房中介公司工作人员的话说，由于经济不景气，租房者预算下降，便宜**更受青睐。 相比之下，三四线城市的租赁市场呈现出回暖的态势。
最新统计数据显示，截至2024年12月，三四线城市租金已连续四个月上涨，2024年12月租金涨幅扩大。
在网络社交网络**上，不少一线城市房主发文吐槽：挂牌时间越来越长; 如果租金下降了，我不想出租。 普遍的感觉是，一向租金高涨的一线城市正在进入“寒冬”。
根据潍坊研究院、壳牌研究院等中国大陆房地产研究机构发布的数据显示，2024年上半年，一线城市的住房租金将高于2024年底，但在第三季度，一线城市的住房租金将是全面的。
进入四季度，一线租赁市场暴跌。
据诸沓数据研究中心月报显示，截至2024年11月，一线城市平均租金价格已连续3个季度环比下跌，同比“连续5个下跌”。
其中，上海和北京是租金连续两个月环比下降的前10名城市。
广州中原置业项目总经理黄涛在接受采访时表示，中国经济触底反弹的环境正在同时冲击租赁市场的供需端。
一方面，2024年就业难找，裁员增加，导致大城市租金需求和预算下降; 另一方面，房价的持续下跌，让一些业主搁置了卖房计划，转而转向租赁市场，导致房价持续上涨，“供需两端一涨一跌，导致租金下降”。
上海租房经纪人刘岩（化名）吐槽：“大家都以为疫情放开后市场会回暖，没想到2024年会比2024年更差。 ”
她2024年办理的租约比2024年少了30%，租金水平同比下降了20%至30%。
她说，入行八年来，第一次感觉到“上海的房子也为房租发愁”。