鲲鹏项目
新一轮拆迁即将到来？ 预计拆迁清单中可能包括4类物业
其实大家讨论“停止大规模拆迁”和“想继续拆迁”，都有自己的理由，一是因为这几年拆迁培养了大量巨额财富，二是因为楼市异常动荡，导致百多个城市房价一万多元。
至于第二个原因，大家都知道，房子和任何物体一样，会随着时间的流逝而变质，这不仅会影响生活的舒适度，还会让人感到不安，就像网络上经常出现的那种多孔预制板一样，在业主眼中，这种房子的层数并不高， 如果拆除，对业主和开发商都有利，他们希望尽快拆除。
一个人的意见并不一定代表一个国家的意志。 这是因为一个国家既要着眼于现在，也要着眼于未来，必须有大局来规划和发展。
众所周知，五年前有关部门开会时，他们非常明确地表示，“大规模拆建”已经结束，也就是说，现在的住房可以满足所有人的居住需求，为了保护环境，为了节约能源，也为了节约能源， 我们不应该进行大规模的拆除。
那么，老街区、老房子、老房子是怎么处理的呢？ 此后，几乎每一份工作报告都提到“改造老社区”，并给予时间限制，基本上所有20年以上的老社区都必须“新”。 如果一切顺利，他将在当天剩下的时间里保持这种速度。
然而，世界是不可预测的。 但谁也没想到，一直稳步上涨的房地产市场，在2021-2023年会出现“滑铁卢”，三条红线要求房企减债，疫情后遗症，美国人疯狂加息，试图刺破我们的房地产市场。
尽管我们做出了种种努力，但房地产市场放松管制的规模远远大于2015-2018年。 然而，正如大家所预料的那样，随着这些措施对他们的影响减弱，人们对战争的兴趣越来越大。 比如春节前，各大城市开始放宽限购政策，希望能对其他城市的房价产生一定的影响。 接下来，上千个“白名单”陆续出台，用楼市评论员的话说，就是提振各方信心，无论是买家、楼盘开发商，甚至是银行，大家都要齐心协力：稳住楼市，推动市场向暖。
虽然不知道会不会奏效，但可以肯定的是，如果没有足够的钱，一切都是空谈。 有策略师提出，目前各地资金紧缺，全国各地都面临巨大的资金缺口，要想恢复楼市，可以动用土地，但前提是要先弄清楚谁有蛋，才能让楼市复苏， 这是非常清楚的。
因此，在今年的两会上，我们提出要平等对待各类企业的融资需求，加快实施城中村改造等“三大工程”，这些都是为了解决房地产市场的问题。 事实上，房地产企业的融资问题已经变得高频且非常严重。 而“三大工程”也是重点之一，按照建设部的意思，这是一个项目，一个项目，一个项目，一个项目，时间紧迫，时间紧迫。
为什么如此重视推动“城中村”的发展？ 中国住房房地产研究院王峰测算，21个特大城市直接投资超过10万亿元，总投资超过25万亿元，包括其他行业的拉动。 更不用说如果你考虑到这些地方的 GDP 份额。 简而言之，我们需要快点。
对于普通人来说，发展自己的经济是最大的问题，但对他来说，最大的问题是拆迁，这不仅可以让他的生活变得更好，还可以赚很多钱。 虽然**没有明确将城市改造等同于拆迁，但从全国范围内的情况来看，这次大规模拆迁绝对不会比2015年少。
据经济观察报报道，深圳作为我国城中村改革的试点城市，近日在《城中村改造条例》中发布了两点：一是城中村建设必须得到三分之二以上业主的支持才能开工建设，而此前的支持率为80%; 这一举措无疑是在降低标准，目的很明显，就是减轻拆迁工作压力，加快拆迁工作。二是定义“城市更新改造”，除了原来的“旧改”外，还有“以旧换旧”和“以旧换新”相结合，“新旧改造”改造面积明显增加，“四类房”被“首选”列入“拆迁”对象：
描述（不超过 18 个字）。
一是国民经济和社会发展规划、国土空间规划和各项专项规划划定的重要功能区、开发区和铁路枢纽区;
二是国家、省、市等各级各类重大民生工程和基础设施建设项目;
三是集中于20多个高新技术产业开发区（注：根据《深圳20个先进制造业园区空间布局规划》），重点产业项目;
四是城镇居民健康安全风险较大，住房安全消防安全隐患较多，配套设施简陋，环境脏乱，社会治理困难，或相关机构认为有必要更新。
其实大家都可以根据自己当地的情况对比一下自己房子的拆迁情况，基本上所有要拆的房屋都可以包括进去。 除了按照一定的城市发展规划进行拆迁外，我们常说的老旧不安全的房屋也包括在内，甚至包括环境差、配套落后，可以说是“能拆就拆，想拆就拆”。于是，有记者统计，根据深圳新规，近40%的房屋将被拆除。
但如此大规模的拆迁工程，绝对不会在短短半的时间内完成。 广州市白云区棚户区14个棚户区改造项目获贷款1426亿元，济南获贷款940亿元，石家庄获贷款405亿元，石家庄17个城市获贷款405亿元，短短一个月，贷款就超过8000亿。 因此，来自上述专家的几十万亿资金应该是可见的。
还有一点是，现在的城市拆迁与以往的拆迁还是有很大区别的。 同样，广州、南京、沈阳、贵阳、石家庄等城市发放了首批城镇棚户区改造专项贷款，全部包括此前的棚户区改造项目，包括征安置补偿、安置房建设等，但从地方改革的角度来看，部分已开始以住房安置代替物质和货币安置。 我之所以这么说，我想大家都知道，是因为这个城市不是简单地用来刺激经济的，而是用来清理房地产的。
因此，通过把一些滞销的房子集中起来，让那些被拆掉的人把这些房子换成房子，把房子里所有的存货都清理干净，从而维持一个城市的供需关系，让房地产行业回到稳定的发展轨道上来，这才是他们重新开始拆迁的真正目的。
当然，也有一些人认为，如果不支付赔偿金，那将是一种损失。 至于能不能赚钱，就要看情况了，不过，从目前各个城市的房票制度来看，如果选择房票，就要在评估房价上加百分之二，这也是一种激励。 就算不买也没关系，因为大部分房子一年到一年都可以换成现金，顶多打折，没有20%的加价。
如前所述，未来拆房仍将是很多人提高生活质量的主要途径，不仅是为了满足自身需求，也是为了满足房地产市场的稳定发展，促进我国经济发展，这是多种因素共同作用的结果， 不是人力。