温老墨。
事实上，当我们查看房地产数据时，我们已经可以了解很多信息。 根据壳牌研究院的一项调查，2023年全国新房和二手房的销售面积为15套1亿平方米，销售金额174万亿元，同比8%。
其中，二手房共售出596万套，成交面积为57亿平方米，成交金额71万亿元，分别同比增长44%和30%。 新房的情况显然不是那么好，不仅成交额同比**60%，交易面积同比**82%。
毋庸置疑，这两个数据足以说明一点，那就是二手房容易卖，但新房难卖。 从表面上看，这对我国拥有多套住房的42%的家庭来说似乎是非常好的，但实际上情况可能并非如此。
未来一段时间，这42%的城镇住户可能还会面临3个问题，建议提前做好准备。
壳牌研究院调研显示，虽然2023年全国50个重点城市二手房数量同比增长20%，较三年前飙升60%，但由于挂牌数量不断增加，很多**的交易概率仍然很低。
在50个重点城市，二手房占比接近30%，其中多达35%的城市在90天内没有调整价格。
所以我们可以得出结论，即使目前楼市对房源的需求也不缺，但随着整体挂牌数量的增加和竞争压力的增加，似乎房子比较难卖，有些业主不想降价，房子肯定很难卖。
其实这是买方市场的主要特征之一，说白了，只要有一部分**降价，那么在我们买家眼里，一定是低价房的首选。
你还记得吗？ 3年前买房的时候，你有没有跟你说过，好地段的房价在2万多平方米，你要涨到230000平方米非常困难，偏远地区的房价只有130,000 个平，但最多 1 个60,000平方米要容易得多，你可以赚更多。
其实我们很多人过去都上当过，边远地区的房价确实低，升值空间更大。 然而，我们忽略了一个关键问题。
在后期阶段很难，甚至相当困难。 不是我在耍花招，其实我们买房的主要原因之一就是安定下来，所以想要安定下来，肯定需要找份工作，虽然边远地区的房价很低，但是通勤需要很多时间。
因此，在投资期间，不管是什么原因，偏远地区的房子还是可以卖掉的，但只要是自住期，交易就没那么容易了，更何况随着收入水平的不断提高，我们越来越强调生活质量， 而位置更是重要。
其实，随着中国“三个10亿”目标的出现，我总觉得房价难。 说到这里，我们首先要弄清楚“三十亿”是什么：
第。 1、未来5-10年，年均竣工面积10亿平方米可能成为常态; 第。
2、不断提升房屋质量，从而改善10亿人的生活需求; 第。
3、建设或改造城中村、保障性住房10亿平方米以上。
你能从这几个数据中找到什么？ 说白了，未来楼市走势的核心就是稳住这两个字。 而在过去，房价持续上涨的关键是快速成交，这难道不是可以理解的吗？ 只要交易量减少，房价就会很困难**。
42%的多套房家庭都有可能受到影响，不管有没有投资计划，其实都会或多或少受到影响，所以提前做好准备是很自然的。
综上所述：
以上信息仅供讨论，不涉及任何方向性观点，不涉及楼市下跌。 其实，这也是楼市发展的必然现象，不管是涨还是跌都是很正常的。
只是对于我们来说，起起落落意味着得失，这是一个重要的因素。
对此，你怎么看？
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