前言。 2023年，房地产行业将经历结构性和深度调整，这也将考验房地产企业的经营水平和发展韧性。 宝能市全年整体运营能力和运营效率稳步提升，在销售、交付、建设、服务等方面均取得良好成绩。
年底，宝能诚发推出四期年度特刊，前言一分钱，未来一分钱。
今年以来，房地产行业供需关系发生重大变化，各级一线部门频频优化楼市政策，促进楼市平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期疲软， 房价仍有望在市场上，其他因素仍制约着市场修复的步伐。
宝能城市发展准确把握政策动向，密切关注市场动态，充分调动并充分发挥集团产业优势和资源优势，合理配置资源，在不断变化的市场中取得了良好的业绩。
优质资产，市场韧性强，业绩良好”。
截至目前，宝能城市建设已在全国近30个主要城市开发管理30多个优质项目，管理面积超过5000万平方米，开发储备价值6240亿元，自有物业面积约158万平方米，估值超过282亿元， 具有扎实的可持续发展能力。
从货运量分布来看，宝能成发一线城市项目总价值占比70%左右，经济基础良好的省会城市和二线城市项目总价值占比25%左右，其他具有不可复制景区、优质自然资源的项目占比约5%。
昆明等地项目占据资源优势，市场畅销。
依托自己布局的各城市良好的基础发展能力和优秀的产品实力，2023年，当行业经受考验时，宝能诚发将抓住市场窗口期，对市场进行深入研究和判断，不断加大供应节奏和销售分散化，全年业绩良好， 集团在昆明、杭州、哈尔滨、郑州、济南、无锡等地的项目在区域内名列前茅。
昆明宝能滇池九封、南京宝能滨江大厦、哈尔滨宝能市、济南宝能市等作为区域标杆项目，资源稀缺，产品优质，全年销售强劲。
宝能郑州中心作为一座位于国际枢纽郑州火车东站的180万TOD综合体，一直受到市场和市场的青睐。 去年3月，该项目获得中原银行20亿元融资授信，中标约50亿元23亿郑州人才住房; 9月，项目签约1460套人才公寓，助力年轻人与城市发展同步筑梦; 12月底，该项目又达到了1售出6亿个大订单。
许多地方的项目都涌向该地区，并很受欢迎。
营销努力，价值领先，多元化的潜在利润”。
面对变幻莫测的市场，除了前瞻性的布局和优秀的产品等基础能力外，敏锐的市场洞察力和良好的市场运作能力也极为重要。
结合市场特点和客户需求，宝能城市发展全年以节点式营销引爆市场，与夜市经济一起探索消费新增长点，构建产业联动新生态，助力业绩，为客户提供实实在在的好产品和服务。
营销节 ||2023年，宝能城市发展的营销“盛会”将贯穿全年。 通过1月的“宝能新年庆典”、3月的“美丽新季”、5月的“既有房、送礼、美家”、6月的“烧购618”活动、7-8月的“仲夏欢乐购季”、9-10月的“国庆价金秋礼”等活动，好房、 好礼品、好服务、总裁价钱、总经理签售，聚音助业绩转型，成效显著。同时，宝能成发还开展了金牌销售大战、短篇比试等活动，不断锤炼团队创新营销能力，赋能业务。
夜市经济 ||为激活消费活力，宝能城市发展整合资源，深挖客户需求，对夜市经济进行有益探索。 去年年中以来，腾冲、济南、天津、太原、无锡等地的项目陆续开展“宝品夜市”、“星光夜市烧烤节”、“龙虾啤酒烧烤节”、“潮夏”等多种夜市活动，实现了项目方、合作伙伴、客户的互利共赢。
产业联动 ||此外，宝能城市发展联动控股集团联动云租车平台，实现产业联动、绿色共享。 宝能城市发展为联电提供大量高净值客户，优农富为日常出行、探亲、出差等提供优质的拼车服务，并提供多项专属折扣。
据权威机构调研判断，2024年政策继续放宽，行业回暖，新年依然是大有可期。
基于对行业大趋势和新增长点的前瞻性研究，以及现有基础和资源的战略整合，宝能城市发展将向医疗、保健等健康产业方向投入更多资源，寻求更好发展的可能性，稳步推进相关工作。
数以千计的风帆竞争，勇敢果断的人获胜。
诚信创新，锐意进取。