在上个世纪的第一个十年，当经济快速发展时，居民的收入也发生了质的变化，因此居民对提高住房质量提出了要求。
当时正值大规模城镇化时期，虽然居民收入稳步增长，但大多数居民仍然没有多少积蓄，所以新房建房不仅速度快，而且性价比高，装配式楼板是这个时代的产物。
当时，大部分的预制板厂都是草板队，一台水泥砂石搅拌机，一台绞车，几根圆管和振动器，还有几个小伙子，还有一家预制板厂。
当时，各行各业都处于野蛮增长时期，装配式楼板行业也不例外，对装配式楼板几乎没有专门的机构进行质量评估和监督，所以装配式楼板的质量完全取决于老板的良心，如果用的材料很差， 而且工人不够熟练，那么质量可想而知。
不过，在那个时代，装配式楼板厂还是最热门的行业之一，如果想买装配式楼板，就得提前订购，城里到处都是送装配式楼板的拖拉机，有了一定积蓄的农村人也开始争先恐后地购买装配式楼板，在农村盖新房。
装配楼板的安装并不难，24厘米的红砖墙，一侧10厘米，中间再灌浆，文盲的家伙也可以第一眼就上手，所以无论是施工成本，还是建造速度都有很大的优势。
这两点也是装配式楼板最大的优点，但缺点是什么呢？
装配式板房建于上世纪前十年，现在房龄不超过一年，装配式板房有很多墙面出现裂缝，甚至下沉，同时，隔音、隔热等条件完全无法与现在的框架结构相提并论。
进一步研究，装配板的冷拔会不会生锈腐蚀，而这大量的装配板房能否在未来二十年内存活下来？ 我认为答案有点悬而未决。
近两年来，政策支持大面积老改，对部分老旧社区进行老旧建筑综合改造、粉刷外墙、安装电梯、重新规划水电、重新划分车位和绿地，大大提升了老旧社区居民的生活质量。
但对于装配式房屋来说，这些可能不是最重要的，无论是重做保温、粉刷外墙还是更换水电管道，都无法解决担心装配板质量的问题。
安全问题不容忽视，一旦发生**等自然灾害，后果将难以想象。
装配式房屋的墙体也是拆不掉的，唯一的解决办法就是拆迁重建，在不拆除大量旧装配式房屋的情况下，旧的装修只能是粉刷表面，但腐朽的墙壁和地基不会改变任何东西，这对住在装配式房屋中的居民没有帮助。
老旧装修是一件好事，但也要根据不同的建筑主体分为不同的装修方式，那些没有质量问题的砖墙建筑按照标准工艺是没有问题的，但建筑材料有问题的装配式房屋也应该因地制宜，采用不同的方法。
改造工程不仅要帮助居民提高质量，最重要的是让居民住得安心安全，粉刷外墙救不了装配式房屋，唯一的办法就是拆改建，把老百姓的安全放在第一位。 鲲鹏项目