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史上最大降息即将到来，老百姓会受到怎样的影响？
中国央行近日发布消息：一年期LPR为345%，而 5 年以上的 LPR 从 42% 至 395%。一下子下降了25个百分点，这比我们预期的要多得多！
这是什么意思？ 从此前5年期基准利率来看，5年期基准利率已经下调了8次，但此前的基准利率为5-15个百分点。
例如，在 2022 年，该银行已经两次降息，6 月一年期 LPR 降息 10 个基点，8 月一年期 LPR 降息 10 个基点。 2022年，也有两次下降，但下降了30个百分点。
在不到一周的时间里，美联储降息了25个百分点，这是有史以来最大的降息率。 这是一个重要的信息。 这意味着有史以来最大规模的降息周期开始。 那么，这样的降息会对普通购房者产生什么样的影响呢？
01.首先，从个人和家庭的角度来看，对于普通人来说，最直观的影响就是储蓄利息。 比如一百万的房子，30年利息，不做任何调整，每个月要还4890元。 但是，随着当前的 395%的钱，每个月还清的钱是4745元，加上3加上5%的贷款折扣，每个月要还的钱只有4490元。
那是一大笔钱！ 如果是在一线城市或二线城市，那是一大笔钱。
事实上，现在的贷款利率可以说是历史上最便宜的，相当于几年前的贷款利率。 同时，这意味着所有有抵押贷款的家庭将在未来一年继续减少每月还款额。 粗略计算，到1月1日，100万元的贷款将减少143元。
为什么要等到明年？ 首先要了解的是，2月份的LPR调整并不意味着3月份的贷款还款金额会下降，而是从个人与银行之间的贷款合同中规定的贷款利率调整日期的月份开始计算。
假设您在 1 月份签署了一份调整借款利息的协议，您的借款利息将一直保持到年底。 等到明年 2 月，您的抵押贷款利率才会下降 15 个百分点。 假设您在 2 月份达成了对抵押贷款利息的协议，到第三个月，您的抵押贷款利息将下降。 因此，能否在三月拿出调息，关键要看你之前签署的协议中约定的调息日期能否及时跟上。
由此我们可以得到两个微观结果：首先，对于有住房贷款的家庭，从1月1日开始，我们上面已经说过了，其实这是一个非常明智的做法。
其次，对于那些想买房的人来说，这是一个好政策，可以给他们更多的时间购买新房。 这次降息对房地产市场的影响，不是每个月能存下几块小钱，而是从宏观角度来看。
02.从宏观上看，我们梳理了过去几年的住房贷款利率，1998年房改后，2009年和2015年出现了两次大降息浪潮，其中有一点是，这两次住房贷款利率的下调，基本上是房贷利率飙升的导火索。 这一切都是在经济危机时期，**开枪。
首先，2009年的危机源于2008年秋天美国次级抵押贷款的崩溃，当时雷曼兄弟的倒闭导致美国暴跌。 仅美国和房地产就损失了10万亿元人民币，几乎相当于美国GDP的总和。
到2008年底，全球经济也经历了衰退。 为应对全球经济危机，自2009年9月以来，**银行开始降息，降息五次，四次。 随后，人们对房地产市场的讨论也从“**”变成了“升温”，最后演变成“**飙升”。
其次，自2014年下半年以来，人民币汇率快速**，引发了2015年以来的金融战。 2015年初，汇率从80突破了100大关。 随着人民币的强势，**美国市场也迎来了一波大涨。
同年，美国主导的《跨太平洋伙伴关系协定》（Trans-Pacific Partnership）于2015年签署。 将我们拒之门外的经贸协定被视为美国重建全球产业链的宣言。 也就是说，从今年开始，中国的外汇储备一直在减少，美国联邦**提高了利率，加速了外资的撤离，甚至中港商人也参与其中。
有的采取境内外借款等手段，肆意侵占境外财产，导致我国外汇储备大幅减少。 还有一些人专注于在内地的海外出售房产，公然吹响卖空的号角。
也是在那一年，国家开始降息，房地产**开始回暖，到2016年，房地产**出现了历史上最大的涨幅。 那么，现在的问题是，随着一波又一波的降息，房地产市场还会像前两波一样疯狂吗？
03.房子**会不会再次陷入狂热？ 为什么这是第三轮降息，其强度与前两次金融危机相当？
从历史上看，五年期基准利率已经下调了八次，但之前的基准利率是5-15个百分点。 这一次，他们降息了25%，这是有史以来最大的一次。 这就是为什么我说这是有史以来最大的利率周期。 更何况，今年年初有这么大的新闻，接下来的日子可能更长。
首先，贷款利率没有下降，虽然是历史上最低的贷款利率，但大多数人认为这是一个很高的数字，未来有可能降低。 毕竟，现在的房地产市场真的很糟糕。 老百姓收入急剧下降，很多人根本付不起押金，每个月还钱的压力也暴涨。
据统计，无力支付抵押贷款的人数仍在增加。 今天的情况，与过去相比，完全没有意义，人们的消费能力，将受到很大影响，只有继续降息，继续降低买房成本，才能让更多的人愿意买房，从而达到稳定楼市的效果。
你认为银行会诚实地降低贷款利率吗？ 其实从大局来看，并不是银行不愿意降价，而是必须降价，无论是内部还是外部，都已经有进一步降价的可能。
1.由内而外。
自去年以来，该银行的**在4月、5月、9月和12月降低了储蓄率。 为什么要不断降低储蓄利息？ 其实这个道理很容易理解，因为降低储蓄利率相当于降低了银行的融资成本，所以有一定的降息空间。
如果存款利息降至 1%，则意味着他们的抵押贷款利息将降至 10%。
两三个百分点，从而促进人们买房，促进企业向银行借款。 只有这样，他们的贷款金额才能扩大，他们才能获得一两个百分点的利润，这样他们就可以有更多的收入，而不是让他们赔钱。
另一方面，如果人们买房的积极性不是很强，如果经济增长率低于预期，那么很有可能通过抵押贷款来降低成本，银行也不会赔钱，在贷款利息较低的情况下，他们也会降低贷款利息。
这也意味着，普通人的储蓄，无论是活期存款还是储蓄存款，都有不到一个百分点的存款，甚至可能达到0。 因此，未来储蓄的价值将大幅下降，并且有明显的利率下降迹象。
2.从外界看，美国联邦储备银行实在是承受不住利率下行压力，所以我们可以有更大的货币政策调整空间，外部条件充分支持我们继续降息的空间。
在这种预期下，中国经济很可能会进入低利率、大放债的周期，这对大多数喜欢存款和现金的人来说当然不是好事，但对于资本市场来说，却是一件好事。
到时候，背负着债务和财产的富人会去追逐只懂得储蓄的中产阶级。 换句话说，这是有史以来最大规模的降息，许多人会因此而变得富有，而另一些人会因此而变得贫穷。
此外，我们还可以参考大年初至今的各大房地产企业白名单，据新京报记者报道，从明年1月30日到明年2月4日，全国已有11个省份公布了第一批“白名单”，共计1775家，资金总额3700亿。 据悉，上述在建项目84%为民营企业和混合型房地产企业。 从这一点可以看出，这是为了“为楼市赚钱”。
因此，总的来说，LPR降息对楼市来说也是一件好事。 而且，从多方角度来看，即使在2024年，整个国家都在用**的力量来拯救市场。 而在2024年，将是大规模金融工具出现的时候了。 走着瞧！ 万子文：“我写的每一句话都经过深思熟虑，请点击阅读，告诉我你也在为自己的生活而努力。 ”