目前楼市正处于调整期，从2021年国庆节开始，先是大都市区，城市郊区，然后是郊区，最后是主城区，大部分社区都经历了深度调整。 此次调整主要有三方面原因：一是受国际环境和美国加息的影响房地产市场影响; 二是国内经济发展压力较大，导致消费力不足; 第三，调整周期长，导致即使是核心城市也面临更大的调整压力。
然而，似乎在一夜之间，几个主要城市的房地产市场突然出现了复苏的迹象。 这就引出了一个问题，为什么会出现如此看涨的情况？ 让我们来看看。
首先，让我们看看深圳。 作为四大一线城市中跌幅最大的城市，深圳的调整主要是由于前期的快速增长。 本轮深圳房地产市场已经经历了超出常规的调整，以投机租户资金链断了这导致了降价和倾销现象。 然而，深圳拥有独特的资源优势，如外来人口、科技创新产业、城中村改造等，这是其他城市无法比拟的。 通过这次深度调整，深圳的房地产市场已经有明显的企稳和复苏迹象。 根据米德兰房地产数据， 2023深圳新房销售额同比增长20%，二手房成交同比增长50%。 这表明深圳房地产市场变暖趋势。
其次，北京、上海和广州也显示出复苏的迹象。 虽然一线城市的限需政策相对较多，但近几个月的放宽限制效果显著。 广州二手房成交量同比增长3%，新房成交面积不大交易金额它还显示出增长趋势。 北京和上海的二手房成交量也呈现明显上升趋势。 预期放宽购房限制，也让人们对一线城市的房地产市场充满期待。
此外，杭州、成都和习也出现了复苏的迹象。 杭州、成都等地在大会召开后也纷纷走出独立，二手房成交量和销量增长迅速。 习在土地市场和住宅销售方面表现异常出色，房地产市场已成为全国夜空中的一颗闪亮之星。
综上所述，通过国家和地方房地产市场在政策优化的综合效果下，这些城市几乎同时在许多方面都显示出复苏的迹象。 一线城市的复苏带动了二三线核心城市的复苏，使得整个市场逐渐企稳复苏。 根据中指数据显示12月新房平均销售价格已连续4个月为**。 因此，可以认为市场已经走出底部，市场成交量将逐渐增加。 对于那些正在出售房屋的人来说，没有必要急于降级**，并且有可能在明年出售更多。 对于那些买房的人来说，他们可以趁着假期多看点，比较一下，获得更多的议价空间。 当然，我们也要注意到，房地产市场的复苏不会一蹴而就，短期内市场有望继续回暖，但中长期仍需谨慎。 房地产市场的调整周期相对较长，监管政策或将持续经济环境和利率等因素也会对市场产生影响。 因此，我们应该理性地看待市场，根据个人需求和经济情况。