很多人在小区装修中遇到过安装电梯的问题,楼上楼下和邻居因为需求和利益不同,容易发生纠纷。 去年底,也就是2023年11月,最高人民法院、住房和城乡建设部发布了一批老旧小区既有住宅楼安装电梯的典型案例第。
1、电梯的安装是对建筑物及其附属设施进行改建和改造的行为。根据《民法典》第278条的规定,投票应当由专属部分面积三分之二以上和业主人数三分之二以上的业主进行,并经专属部分面积四分之三以上业主和四分之三以上参加投票的业主同意。 同时,电梯工程的安装必须取得行政部门的审批手续,保证安装施工不会对房屋主体结构的安全造成危害,并尽量减少对其他业主通风、采光和通行的不利影响。 第。
2、各楼层业主应相互尊重、包容,不得非法阻碍施工。 如有其他业主阻挠施工,电梯业主有权要求拆除滋扰物; 如因施工受阻造成损害的,施工单位及其他受害人有权要求赔偿损失。 第。
3、依法建造的电梯所有人对安装电梯感到遗憾或者反对,要求拆除电梯的,人民法院不予支持。 即使电梯的安装会对其他业主的出入、通风和采光产生一定影响,或者会占用少量的公共绿地,也应适当容纳其他业主。 第。
4、业主反对安装电梯的,不得妨碍其他业主的合理使用; 反对安装电梯或不出资安装电梯的业主,在缴纳出资后有权使用电梯。 这些规则不仅是裁判和执法的规则,也为小区的业主提供了行为准则,可以看出,从这次公布的典型案例中,业主安装电梯所需的投票程序和行政审批程序都得到了严格的把关,同时引导大家相互了解, 睦邻友好,解决与安装或使用电梯类似的纠纷。换句话说,你有没有遇到过关于安装电梯的纠纷? 一楼、二楼不同意安装电梯怎么办
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