出租房屋水电费的处理

提供住房租赁服务的纳税人，应当按照适用的水电税率开具增值税发票，水电适用的转售应税货物的税率和征收税率。

增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，征收的水费按9%计算缴纳增值税，并按相应取得的水电费进项税额抵扣。

增值税小规模纳税人收取的水电费，按3%或者1%计算缴纳增值税，相应进项不扣除。

会计分录：

1、向水电公司支付水电费（无差价转售）。

借方：其他应收账款 - xx 租户。

信用：银行存款。

2.向用户收取水电费。

借款：银行存款。

信用：其他应收账款 - xx 租户。

3、差额由用户收取水电费。

借款：银行存款。

贷方：其他营业收入。

提供房屋租赁的纳税人，如果租金包含水电费，即租金包含水电费的，应当按照房地产经营租赁服务开具增值税发票。

增值税一般纳税人按9%计算缴纳增值税，出租人在2016年4月30日前购置房屋的，可按简易税费计算方法按5%的税率计算缴纳增值税。

小规模增值税纳税人按5%的税率缴纳增值税。

用于支付水电费的会计分录

借款：其他业务成本 本金业务成本。

信用：银行存款。

PS：根据是否主要从事租赁业务，确认其他业务收入或主营业务收入。 应占租户的水电费已包含在运营成本中。

租用房屋的水电费条目。