如果我搬出户口,然后搬进来,但实际上并不居住,我是否享受到搬迁的好处?

小夏 社会 更新 2024-02-01

在公屋搬迁中,承租人和共同居住人享有被驱逐的好处,因此共同居住人的识别是分摊征收补偿金的关键。 在现实生活中,很多家庭都有孩子结婚后搬出户口,但后来又因离婚或其他原因将户口搬回公屋,但实际上并不住在那里。 你有驱逐的好处吗?

加**注,不超过140字(可选) 案例介绍钱女士父母离婚后,钱女士与母亲同住,两人住在公屋里。 结婚后,钱女士搬进了前夫家,户口也搬出了涉案房屋,搬进了前夫家。 1997年,由于钱女士与前夫离婚,她的户籍被搬回了有争议的房产。 由于房子面积小,居住环境差,钱女士和女儿常年住在租来的房子里。 2021年,当家里的老房子被征用时,母亲与征用单位签订了征用补偿协议。

添加**注,不超过140字(可选) 房子被征用后,钱女士认为自己没有固定的住处可以独自带孩子,多次尝试与吴母商量搬迁事宜,但母女俩和睦相处,母亲不愿意拿出钱来, 以为征费根本就没有钱女士的那份!不过,钱女士的户口已经搬进了老房子,如果被征收,她有权分摊征款。 现在母女俩矛盾不断积累,这让钱女士陷入了两难的境地。 无奈之下,钱女士决定尽快通过法律途径解决搬迁资金的分配问题。 最终,经审理,法院采纳了沈胡律师的**意见,判决如下:吴某应自本判决生效之日起10日内,向钱女士、钱女士的女儿支付共计150万元的上海房屋征用安置补偿金和比例奖金。

添加**评论,不超过140字(可选)沈胡律师**意见首先,本案涉案被征房屋的性质为公有住房,根据相关规定,公有住房承租人获得的金钱补偿属于公有住房承租人及其共同居住人。 其次,钱女士离婚后,钱女士和女儿的户口搬进了涉案房屋,虽然他们实际上并没有住进去,但由于住房困难,他们仍然住在租来的房子里,因此两人应视为同住人。 钱女士及其女儿的搬迁补偿金份额和百分比赔偿金应综合考虑案件所涉房屋**、性质、户籍、居住情况等因素。

加**注,不超过140字(可选) 申虎表示,公有住房承租人与产权交换房所得的金钱补偿,由公有住房承租人及其共同居住人共同拥有。 生活在同一家庭中的人是如何确定的? 根据《上海市国有土地征用补偿房屋实施细则》,共有人是指在作出房屋征用决定时在被征用房屋内有常住居所,且实际在房屋内居住满一年(特殊情况除外)的, 在城市内没有其他住房,或者有其他住房但生活困难。从以上规定可以看出,要成为同居者,需要满足户籍条件,实际居住一年以上,没有其他住房。 关于“实际居住地”的要素,在某些特殊情况下没有实际居住地,可能不影响对同居人身份的认定。

加**注,不超过140字(可选)有哪些特殊情况? 《上海市高级人民法院关于房屋拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》规定了不可能在市内实际居住的特殊情形:在被拆迁的公共住宅所在地在市内有永久居住地的人, 因家庭矛盾、住房困难等原因居住在租房内,未在其他地方获得福利住房的,应当认定为同居。

添加**注,不超过140字(可选) 有下列情况之一的人也被视为同居:1在城市内有永久性户籍,在拆迁许可证签发之日因结婚而居住在被拆迁的公共住房中的,即使在同一房屋内居住不到一年,也应视为共同居住者。 但是,在获得该地拆迁补偿后,一般无权要求分摊该市其他公共住房的拆迁补偿; 2.一般情况下,在城市内没有永久居住权,且在拆迁许可证签发之日因结婚在拆迁公屋居住满五年的,也视为共住户,可以分摊拆补偿金; 3.在被拆除的公共住宅所在地有本市永久居住地,但因家庭矛盾、住房困难等原因居住在租房内,未在其他地方获得福利住房的;4.拆房时,户口因服兵役、上大学、服刑等原因搬出被拆迁的公屋,市内其他地方没有福利住房。

加**注,不超过140字(可选) 因结婚搬出被征用房屋,离婚后户口搬回户口,但实际没有居住过,可以认定为同居者吗? 如果租客当时同意入住,则可视为对他或她的居住利益的承认。 虽然该人的户籍在搬入涉案房屋后无法实际居住,但属于特殊情况,如涉案房屋已被人占用或难以居住等,应视为共同居住人。 沈胡律师提醒,由于公屋搬迁高度政策导向,法律规定也复杂,细节上的细微差异都会导致截然不同的结果。 因此,此类案例不能一概而论,还需要对具体案例进行分析! 如发生此类纠纷,建议及时咨询专业律师,依法保障您的权益!

加**注,不超过140字(可选) 法律文章链接 中华人民共和国民法典第二百九十九条 共有人共同享有共同拥有的不动产或者动产的所有权。 第三百零三条 共有人为维持共有所有制关系,同意不分割共有的不动产或者动产的,应当按照约定,但共有人有严重理由需要分割财产的,可以要求分割:没有约定或者约定不明确的, 共有人可以随时请求分割,共有人丧失共有权基础或有重大分割原因时,可以请求分割。分割给其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。

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