超长春节8天假期，旅游、旅游、观影等数据吸睛！
交通运输部**，2024年，中国春节期间出行人数将达到前所未有的90亿人次，其中80%将来自汽车自动驾驶。 这与近年来汽车消费的轰轰烈烈（尤其是低价新能源汽车的购买和拥有）密切相关，有了车后，出行成本降低，活动半径扩大，想出去走走，贡献了90亿春节旅客。
春节假期（2月10日-2月17日）国内旅游旅游474亿人次，同比增长343%，同比增长19%0%（在可比基础上）。 国内游客总费用为632687亿元，同比增长47%3%，增加77%。疫情过后，消费整体呈现出“旺盛假期”。vs和“一般平淡无奇”。特性。
例如，在 2023 年。
五。 1、端午节假期出游次数较2019年同期增长10%以上，2023年夏季消费热潮较为明显，但2023年消费和社总清将缓慢恢复，与疫情前趋势相比存在一定差距。 这反映出，在有效需求不足的背景下，居民消费的不对称性往往选择在假期窗口期释放。
近年来，居民可支配收入增速放缓，资产缩水影响了财富效应，导致居民消费受到财政制约。 居民的消费“意愿”是可以接受的，但消费“能力”不足，有效消费需求通常在节假日窗口期释放，即一年太辛苦，团聚时完全释放，说明节假日消费热情高，其他时间消费持平。
不难理解，游客出游次数的增加明显大于人均消费的增长速度。 从人均支出来看，今年春节旅游消费较2019年下降10%，调整后放假天数下降21%。 追求高性价比这是近年来假日消费的最大特点。 广东和黑龙江两省假期期间接待游客人数同比增长约7%，其背后的信号非常显著。
也就是说，北方人向南，南方人向北。 或体验异国情调的替代品，或物有所值。 例如，吉林省延吉市已进入十大热门旅游省份，今年春节假期接待国内游客93人次70,000人次，实现旅游收入164亿元。 冰雪旅游、特色餐饮、韩国特色在一定程度上是海外旅游的替代品。
当然，出境游也大幅增加，人均旅游消费大幅增长。 2023年，内地游客在港澳的人均消费支出明显超过疫情前水平。 2023年前三季度，中国大陆游客在澳门的人均消费支出高于2019年同期。 6% 和 603%，入住星际酒店的人数增加100%-200%。
国内旅游人均消费在下降，但海外在增加，其后居民收入与消费的差距不断扩大。消费是另一个主要特征。 无论是电影票房还是酒店和餐饮预订，低线城市都是增长的最大贡献者。 春节前四天，全县酒店预订量同比增长120%，美团平台五线地区生活服务日均消费增速是一线地区的2倍。
影视文艺作品最能体现当下的微观情感。贾玲的《火辣辣的》成为票房冠军，影片英文片名有意思，哟，你只能活一次，“你只能活一次”，其实代表了后疫情时代人们自我意识的觉醒; 不是歌手，形象朴素的任素喜，能在春晚独唱，《她带着枕头灯》唱进了人心，贴近生活，能走进常人熟悉的轨迹，给人一种强烈的踏实感。
人生苦短，不要太委屈自己，活得真。 在后疫情时代和后泡沫经济时代，华而不实会少一些，多一些真诚，自我意识就会被唤醒。 正如这位领导人在新年贺词中所说，“社会节奏快，每个人都很忙，工作和生活压力很大。 所以，难得的春节假期实在是太简单了，太快乐了。
近年来，每逢节假日，大家都多出去看看和体验生活。 当这种意识凝聚成共识，覆盖14亿人，尤其是四、五、六线城市，甚至数千万个村庄时，整体数据非常可观。 然而，消费已经回归理性和常态，不再拼命增加杠杆率，也不再探索超出其范围的消费模式。
这种概念上的变化可以在任何细分市场中找到，例如房地产市场。
如果看伏笔，不难理解楼市的冷淡。 龙年春节期间的楼市，应该是史上最冷的行情。 这种冷淡不仅仅是交易量的下降，而是大家都不注意care，甚至用脚投票（卖房）。
当然，也有客观因素。 2024年春节假期期间，旅游消费数据之所以表现良好，是因为疫情积压三年后消费需求释放滞后。 同时，8天假期期间，大家都想出去看看，商场和餐馆都在编织，有些人堵车。 这些自然会对看房和买房的流量产生影响，这是楼市疲软的客观因素。
不过，无论是看房体验，还是聚会聊天，我们可以看到微观层面的楼市热情还在降温，我们都能体会到透支对消费和家庭的影响。 比如房价回到2019年，新区未完工; 二手房不能出售或出租; 建筑工地和房屋装修对就业的吸收率下降; 就业缓慢、抵押贷款压力等。
春节假期期间，楼市情绪仍处于低迷状态。
今年1月，开发商处于半平价。 与2023年相比，1月份，30个重点城市的新房**环比下降47%，环比下降44%。 春节期间，春节期间（2024年2月9-15日）大部分城市的新房数量接近0**。
当然，也有客观原因。 比如很多企业在年前早放假，比如刚冲刺到年度业绩，人就困了。 最重要的是，去年新项目的搬运率为30%-50%。 卖市场有价值，然后新市场推出，给市场一种卖不出去的感觉。
最好不要推！
不仅热情不高，而且折扣也毫无意外。
这是可以理解的。 一方面，降价售房将贯穿2023年，折扣营销不会停止，春节期间将持续常规营销折扣，如定价、折扣、物业礼品、家电等; 另一方面，开发商知道大家都回家出去了，售楼处空无一人，所以会保持顺畅的销售态度。 此外，价格持续降价，效果不佳，品牌被砸。
在大多数城市，新项目的销售办公室只有1-2人值班。 笔者线下踏市，发现春节期间到各大销售办事处的参观次数只有20组左右。 这与春节期间平均20-70组客户没有太大区别。 开发商卖得顺畅，没有再有惊喜折扣了，可以卖，也不用大喊大叫，买家期望未来降价，光看就行了，姿态很佛，转化率也比较低。 **披露，各大城市8天假期，平均每盘交易少于5套。
笔者近日对广州中心区的几个房地产项目进行了调查，发现了几个新现象：
一是，整体市场表现与上述情况一致，这意味着去年1月27日出台的新楼市政策至少在假期期间没有兑现，取决于3月和4月。
第二个是，开发商还是有**的姿态。 例如，广州的所有建筑在春节期间都有新年特惠例如，1-2 98% 的折扣，9% 的固定价格折扣，2 年的房产费; 有楼盘销售人员表示，“如果真心购买，也可以向领导申请打折。 不过，现场的买家认为，即使开发商声称这些折扣会在假期后撤回，也会有后续跟进。
可以看出，市场预期真的发生了变化！
第三是，由于开发商的预期不稳定，周边竞争产品众多，新项目的定价更加合理，产品价值不再被虚无主义的规划所提升。 竞争产品之间的差异完全是硬伤和优势的体现例如，离地铁的位置以及是否有高质量的学位。
营销人员最常说的一句话是“一分钱一分货”。
房子真的成了消费品！
第四性价比产品仍有市场，访问量和转化率相对较高。 所谓性价比，就是与竞品相比综合优势在于**、配套设施和地理位置。
五是，一些豪宅还是不错的。 天河区靠近CBD的央企开发地产，产品质量高，住率102%，名校中小学在小区，价格8万多，没有渠道，8套假期都在售，大部分是一次性付款。
一方面，产品质量过硬，不需要渠道，酒香不怕深巷。 另一方面，如前所述，高收入者的购买力并未受到影响。 楼市的分化不仅在地区和产品上明显，而且在购买力上也很明显。 如果价格高，则不会出售。
二手房做得很好。 壳牌研究院监测，2024年春节假期重点50个城市二手房看房数量和成交量较2023年大幅回升。 日均统计，从能源水平来看，一线城市较去年春节增长90%，仅略低于2021年; 二线城市增长180%，三线城市增长140%，均大幅超过2023年和2021年。
二手房市场在2023年继续保持其趋势。 一方面，人们对期房的交付感到担忧; 另一方面，二手房具有度和区位优势; 此外，去年同期二手房展示、洽谈、交易，受疫情影响，同期基数较低; 更重要的是，小二手房较多，总价可控，重点装修新房和豪宅挤出的刚性需求和部分装修需求，不得不转移到二手房市场。 例如，在广州，2023年总价在300万元以下的二手房交易将占比达到65%。
六是除了缺乏优质项目（往往是豪宅楼盘项目）外，待售项目一般都有竞品，渠道化非常显著，佣金率也高昂。
目前供给侧压力依然存在，需求侧活力尚未恢复，未来消费和楼市能否持续企稳好转仍要抓好稳就业稳增长、保民生、保运行政策的支持和落实。
但无论如何，房屋从金融属性中消失，居民从追逐房屋财富中消失的大趋势是不可逆转的。 当房子从金融商品回归普通消费品，从全民追逐的财富回归到住宅消费，告别非理性繁荣时期的快速发展，楼市的成交量和价格的下滑可想而知（因为决定因素完全不同），而且还在这个过程之中。