这两年，网络上很多人都在说，中国建的房子太多了，已经有了过剩，足够几十亿人住进去，也够全世界人民住，甚至很多专家教授都说房子过剩了。
但是，不知道大家有没有想过这样的问题，我们国家建了多少房子，住宅有多少，写字楼有多少，农村有多少，城镇有多少？谁最清楚房子是否足够居住？我们是普通人清楚，还是那些专家教授清楚，还是国家最清楚？
我说只有国家知道是盈余还是足够的问题！没有人应该反对这一点！既然只有国家最清楚，如果真的有过剩的房子，全世界的人可以住，那为什么土地还在各地，房子还在建呢？为什么2024年10月底新房改消息发布，仍在大量建设保障性住房，保障低收入人群最基本的住房需求？
那么可能只有一个结果，那就是房屋严重过剩的问题是一个虚假的命题，可能是有人故意说房子建得太多了，根据一些不明确的数据，是为了歌唱房地产的衰落！房地产没有增长的空间！毕竟，国家从未公布过房屋数量数据，也从未明确表示房屋严重过剩。
虽然说我们国家的房子足够全世界几十亿人居住，但中国人最基本的住房需求已经比较准确了，毕竟不管是农村的房子还是城市里的房子，就算是租房子， 您可以满足生活需求。
这从城镇化的角度来看，2024年，当福利住房制度被废除，住房商品化时，我国的城市化率仅为33%，房地产市场经过20多年的快速发展，截至2024年已达到65%。
因为这几十年，大量的农村人搬进了城市，本来应该买房的人已经买了房，甚至很多家庭已经拥有了两三套房子。 结果，中国最大的房地产买家消失了，因为人们最基本的住房需求得到了满足。 因此，当前的房地产市场已经到了转型的时刻，这主要取决于对性住房的需求的改善，从有没有房子到有没有好房子还是大房子。
其实现在的房地产市场并不好，买房的人少了，并不是说人们的住房需求得到了满足，也就没有必要买房了，更何况建的房子太多了，有严重的过剩。 正是因为房地产本身有一定的发展阶段，有调整的需要，但又叠加了新冠疫情、经济发展和美元加息周期的金融收获，以及中美金融战等各种因素，导致了中国房地产史上最长的调整周期和最大的调整。
也因为房价下跌和早期开发商造成的停工，严重打击了人们对房地产的信心，改变了人们对房价的看法，也因为国家长期出台各种房地产救助政策，房地产一直没有恢复。 于是，很多人对房子是否还能买到，以及房地产市场的未来发展产生了疑问。
因此，很多人的住房需求一直被压抑，因为他们担心房价会继续下跌，所以只能选择观望！如果房地产市场稳定下来，经济发展得更好，人们收入增加，人们的住房需求就会再次得到释放。
毕竟，拥有房子是每个人的梦想，他们仍然希望拥有一个大房子。 虽然我国最基本的住房需求已经得到满足，但实际上，大多数人对自己的居住面积、居住环境、居住舒适度并不满意。 因为在以前的购买力下，很多建的房子都是不到100平方米的房子，甚至还有很多人住在老旧破旧的房子里。
随着经济的发展，人们收入和生活水平的提高，单纯的改善住房面积是很多家庭的需求，所以现在的房地产市场已经从主户型的十平米两栋变成了主户型100多平米三双卫， 说明人们对居住舒适度有更高的要求。
正是因为随着经济的发展和收入的增加，人们对住房的要求会越来越高，就像传统手机向智能手机的转变一样。 因此，在目前的房地产市场下，不会有房屋严重过剩的说法。