宅基地证明是以哥哥的名义，房子是弟弟盖的，拆迁谁来补偿？

广州律师张静答：看拆迁补偿的对象，不管是宅基地还是上层建筑的补偿，如果土地有一部分补偿，宅基地登记人可以分担部分补偿，如果全部是房屋补偿，补偿应该全部给建设者， 与注册人无关。张律师提醒，在对宅基地房屋的拆迁进行补偿时，每个拆迁项目的赔偿方案和金额都不同，宅基地上建的房屋一般属于谁建造房屋，拆迁房屋的赔偿也属于谁。 在以下案例中，虽然宅基地证明是以哥哥的名义，但哥哥和弟弟签订了协议，由弟弟出资建造房屋，房屋归弟弟所有。 房子被拆的时候，哥哥和弟弟都死了。 嫂子起诉她哥哥的孩子，要求分割征用补偿金，理由是宅基地证明是以哥哥的名义，她有自己的那份补偿金。 法院审理此案后认为，根据征用补偿合同，所有补偿是给房子的，而不是给土地的，协议约定房子属于弟弟，所以哥哥无权分割补偿金，裁定驳回嫂子的诉讼请求。

判决书摘录：

法院认为：张某嫂子主张涉案宅基地为刘大哥申请，刘大哥申请时，她与刘大哥为夫妻，故认为涉案宅基地为刘大哥夫妻共同财产，属于刘大哥， 而她也是继承人之一，故法院认为，她有权对涉案房屋的征地拆迁补偿进行分配 对此，本院认为，一是刘二与**部门签订的房屋征拆补偿安置合同是对地上房屋的补偿， 不是对土地的补偿 第二，虽然涉案宅基地是刘大哥申请的，但地上的建筑物并不自动属于刘大哥 张嫂子认为她有但正如刘某某4、某5、某3、某3、某2、某所称，正是由于宅基地申请人与投资人、建筑商不一致，为了顺利进行征地拆迁，避免纠纷，刘哥的继承人就涉案房屋拆迁权益作出声明， 且声明并未说明涉案房屋为刘大哥出资建造，是刘大哥的遗产 综上所述，张嫂子提交的证据不足以证明她是涉案房屋的共同所有人，她要求刘某4、某某某5、 与刘某