美日中小银行报告商业地产市场亏损较大的主要原因

本周，纽约社区银行（NYCB）和日本青空银行有限公司连续发布财报，两家银行均蒙受重大损失。 这不仅导致两家银行股价飙升**，也引发了人们对商业地产市场持续低迷对中小银行影响的担忧。

纽约社区银行（NYCB）出人意料地报告了2023年第四季度的亏损，其股息削减了三分之二以上。 此外，该银行当日股价上涨近38%，创下上市三十年来的最大跌幅。 次日，该行股价继续下跌11%，成交量创下历史新高。 华尔街分析师和投资银行纷纷下调该行的评级，市场对纽约银行的未来前景表示担忧。

Aozora Bank Ltd.， 日本同样在周四公布的，股价下跌超过20%，预计整个财年净亏损为280亿日元，而前一财年录得的利润为240亿日元。 该银行表示，亏损的主要原因是与美国商业房地产贷款和海外债券损失相关的额外准备金**。

这两家银行的金融危机向我们展示了商业地产市场动荡对中小银行的影响。 中小型银行是商业信贷的主要提供者，因此它们对商业房地产的敞口更大，更容易受到市场波动的影响。 此外，这些银行规模相对较小，具有很强的区域性，因此更难抵御经济下行压力。

除了纽约社区银行和青空银行有限公司德国最大的银行德意志银行（Deutsche Bank）本周也宣布，其2023年第四季度美国商业地产的损失准备金同比增长了两倍多。 银行拨备了 123亿欧元（133亿美元），远高于2022年同期的2600万欧元。这一消息一经发布，进一步加剧了市场对商业地产市场前景的担忧。