老李这两年对房地产特别关注。 每次你见到我，我们总是谈论买房。 说到这里，我又看到了房地产界的情况，又看到了什么新闻，最多的就是看哪位专家在房市上看得最好。
为什么？ 因为老李夫妇一直打算给儿子买房。 儿子小李毕业后，一直在租房。 自从我谈起了我的女朋友，我也到了结婚的年龄。 李老家心想，哪怕是交首付，又怎么能给孩子买房。 这样一来，孩子们结婚后就可以安心生活了，也算是真正在城里安家落户了。
可是，老李看了一年的房子，一直没有做过。 因为去年楼市非常惨淡，房价一直在关注。 老李也在心里嘀咕了一句，不过只是看着，一直没下定决心买下去。 事实上，老李的决定确实给他省了不少钱。 因为如果现在买同样的房子，可能比去年节省20万元。
直到最近，老李才开始急着看房子，听他的房地产经纪人说，楼市即将发生重大变化。 现在利好政策非常强势，楼市即将回暖。 老李又来问我的意见。
其实作为熟人，我很难帮老李做决定要不要买房。 毕竟，这就是房地产现在的样子。 你说现在在下降，去年下降了不少，很多城市都下降了两三个百分点，所以继续上涨不好。
但你说现在买未来能涨吗？ 没有人能确定这一点。 如果确定老李要赶紧买下，以后再房价再跌，就很尴尬了。
所以我只能给他一个对当前情况的分析。 根据房地产市场的政策和市场的一些基本面利用这些客观的东西来帮助他做出决定，同时，他可以为房地产市场的变化做好准备。
是否买房，首先要看的重点是房地产市场的政策。 目前楼市的政策不用多说，很明显已经开始救市了。 一二线城市持续放宽购房限制，再次稳定楼市。
咱们不说未来房价能不能涨，至少现在国家稳定房价的决心是很大的。 四大一线城市放宽了购买限制，只为让一线城市率先复苏一线城市的楼市是国家的风向标，只有一线城市企稳，其他城市才能有良好的预期，允许购房者积极购房。
第二个要看的关键点是房地产市场利率的变化。 老李也知道，最近房贷利率已经下调了。 每次看到房贷利率下调，老李都觉得自己现在买房可以省点钱。 可是现在，老李开始嘀咕，这跌这么低，这房价真的会回升吗？
但对此我只能说未来想要一个大**的房价是非常困难的。 最好的情况是稳定下来，然后回升一点。
3月和4月通常是房地产市场交易的小高峰。 如果3月、4月有**成交量，说明楼市基本稳定。
那么，如果能在5月和6月持续下去，那么楼市或将迎来一波复苏。 如果5月份成交量出现下滑，那么楼市基本会宣布没有大**。
最后，像老李这样的普通购房者需要准备什么？
第一点是你需要为房子的价格做好准备**。因为现在的房价不像过去几年那样，可以继续升值，过去你买房的时候，只需要**，你的资产就会继续升值。 这样一来，即使你有贷款，房子的价值也在不断升值，你可以得到这笔贷款的保障。
但未来存在一些不确定性。 如果房子的价格是一次**，一般购房者应该确保他们能负担得起**。
第二件事是确保您的家庭拥有健康的现金流。 我们普通人一般都是去买房，首付30%，剩下的就去贷款了。 然后我们需要提前计划贷款的每月还款额。 不要给你的生活太大压力。 一旦出现供应中断，那么你的信用信息就会出现问题，这将对你的生活产生很大的影响。
听完这些意见后，老李也表示要慎重行事。 用老李的话来说，我们赚钱不容易，不能盲目做决定。 但孩子们在城市里努力学习并不容易。 买房确实是很多年轻人无法企及的。
父母也应该得到帮助。 只是尽量给他买一套住得舒服的房子，以后他也可以给他留一些固定资产。
听完后，我真切地感受到了全世界父母的心。 我真的很想赞美像老李和他的妻子这样的父母。