简介 |preface
2024年习楼市数据披露后，在市场上引起轩然，无数人隔着屏幕大喊：太不可思议了！
根据全国榜单数据，习新房成交面积排名全国第三，成交金额排名全国第七，数据傲全国; 根据“百盘榜”数据，习入选全国单品销售面积百强房地产项目5家，习入选15家。
千军万兵中，2024年，习市场百亿房企数量仅为掌心，中铁“逆风而行”，成为百亿销售额的区域性房地产企业，迎来高光时刻！
第一部分 - 中国铁道建设，楼市黑马
中国铁建为何能实现“七年破百亿”？ 关键是“西派”的影响力，在习已经确立！
随着房地产跨入稀缺的时代，面对浩瀚的建筑海洋，购房者不再需要功能性住房，人们期待更美好的生活场景，期待更优越的住宅，那种一眼就能认出，能用一句话打上去的IP， 由此诞生了“终极单一产品”的概念。
什么是“终极物品”？ 它类似于游艇的Lazzara和跑车的保时捷911，但在房地产领域典型的案例之一是“西方派”。正是这种超级IP，不仅拥有自身强大的流量，而且无论走到哪里，都能引发市场的充分想象。
从中评委公布的数据来看，“西派”不仅是高改圈的领头羊，也是全国百强单盘中的一匹黑马：
2024年，西牌章月销售单板51张4亿元，销售区域位列全国单盘百强榜TOP47，根据中评委《2023中国房地产企业项目销售TOP100榜单》第44位。9亿元的标准，如果统计完整的话，西牌章月百强榜单肯定也有一席之地。
为什么“西方派”如此有影响力？ 关键是产品过硬，在习市场打了大满贯！
part2-西方派系的产品必须是高质量的
西方的产品一定是优质的产品，这已成为习高端改进客户的共识。
长期以来，“西派”无处不在，从城北豪华住宅聚集区曲江大明宫板块，到千亿工业软件新城腹地，再到“十四运”主阵地浐灞国际港核心，无一都是城市核心区域， 所以西方派系也被视为核心位置的象征。
为了创造非凡的作品，西方派坚持“非核心不选、非生态不做、非主不用、不创新不创造”的“四非规矩”。景观从“景观盒子”到“万象森林”再到“生命之树”。，让西方派系不断刷新行业视野，激活高端城市提升话题。
为了不断创新，又不受行业套路的影响，西方派一直在不断寻求创新。 在园林中创新，开拓进取”。景观箱”；在房型创新中，创造”。建筑面积约360曲面屏，有两个大房间”；在立面创新方面，奥林匹克运动的开篇章”。顶篷甲板游艇风格”；在美学创新方面，景观和光影技术构成了“万象森林境界”。；在场景创新方面，形成了一个流动的悬浮庭院。
在这些案例中，“天篷甲板游艇风格”不仅改写了中央企业建筑造型之美，而且从三个方面为奥体中心板块打造了一件高奢华的作品：全市唯一紧挨着铁一中学的“西派”; 全部纯重新设计，建筑面积约143-195个产品; 全豪华规划，以平房和小高层为主，在悬空庭院流行高端时，雕刻出独特而精致的作品。
可以说，“西派”承载着市场的高端向往，每一次写出来，都令人惊叹！
part3-西北峰会，高科技未来
在进入高科技CID之前，中铁建设一直在观察，随着高科技CID的爆发，西方派终于正式入驻了！
它与习的其他板块有很大不同，它是在国家背景下的全国第四个“双中心”城市唯一核心承载区，或正式明确”。未来30年高科技的主战场可以说，规划、实现、期待三个方面是楼市的天花板。
回顾其他双中心城市规划，习的规划巨型结构几乎可以赶上上海陆家嘴CBD、深圳后海CBD、广州CBD规划板块，未来这一区域将吸引数千家高科技企业、金融机构、科研院所等相关行业。
正如我们前面提到的，高科技CID核心区是按照“金融岛”规划的，板块已经落地：
巨额投资约129亿元，建设永安运河商业街、地铁6号线、高科技云轨、高科技未来中心、卓越领先中心、中铁盈创中心、中建嘉禾中心、丝绸之路金融中心、习未来创源中心、丝绸之路创智谷金融中心、韩国新罗酒店、习国际文化交流中心、 国际医疗中心等
此外，还有高新一中实验中学、高新十一初中、高新三一小学、高新五中、高新二十一小学、高新二三小学、高新二十一幼儿园、高新二十二幼儿园等高新优质教育资源。
高科技CID效果图。
未来，随着数十座摩天大楼地标拔地而起，从高耸入云的建筑俯瞰高科技CID，所有明亮的灯光融为一体，让人仿佛置身于一个巨大的梦境中。 同时，王曙大师简单技法的“习大剧院”，也讲述了繁荣深处的丝绸之路历史。
随着高科技CID的不断发展，市场对未来瞳孔周围生活方式的渴望不再只是核心资源，而是更高层次的飞跃，对精致生活方式的渴望，建筑看起来血色，生活就像一颗镶嵌在繁荣深处的珍珠，含着金汤匙而生。
与以往所有西派不同，这一次西派西月登场，带着民族工匠的鼎盛时期，酝酿出炫耀技艺的杰作，呈现出西派最美的一面！
part4-单项极致，流畅的架构
西派西月作为中国铁建在习开发的第十个西派产品，从现有资料来看，高科技CID的第一部作品将所有精华集于一处。 高科技CID核心板，低密度土地稀缺，中铁西派西月北邻小学用地，南邻规划园区，东临商业集聚区，距永安区商业街约500米，总占地面积约8665英亩，容积率仅为2左右4为了追求纯粹的改进，采用了整个T2方案，这在市场上极为罕见。
西派西月-建筑立面效果图。
在高科技CID稀缺、土地密度低的情况下，至少有四个方面决定了西派西悦的高端属性：
一、独立式单位：在习的高端改造中，很少使用“单户独立单元”，但中铁在西派张月之后又写了西悦，规划纯T2设计，所有的豪宅设计构成了“三排”，规划私人享受梯子、多边家庭和多水平大厅，多种奢侈品。
二、终极单品：西派西月规划16栋楼，不采用“高低配置”，只有三种户型设计，规划建筑面积约为大平层它仍然是“一次一栋建筑”。，使圆圈更纯净。 与一般社会追求的多样性和包容性不同，西派熙月更注重阶级。
西派西悦 - 效果图第三，纯四居室公寓纯粹提升四居室公寓的设计，这是西派的一大特色，不管是西派章月，还是西派林月、西派景月，无一无二。 这一次，西派熙月收养了它四面宽阔，有一个大型水平大厅和一个大露台，外加一个超燃景观阳台再次升级浮动庭院。
四、流天学院：以高科技CID为核心，西方派系开始了流畅的建筑美学，使建筑更加平整、轻盈、动感十足，建筑辨识度高。 另外金色皇冠顶部，山墙格栅，金属线条、金属、玻璃等材质勾勒在一起，使建筑形象犹如流水。
西派西悦 - 建筑的部分效果图。
此外，为了最大限度地保护高改革家庭的私密性，提高使用第一空院的舒适度，西派西月来了在奇偶错层位置添加了“建模墙”它实现了露台使用的私密性，解决了目前大部分四代住宅面临的问题。
可以说，这些规划思路，看高科技CID腹地板块，在空中庭院中已经无与伦比，更何况这次的园林设计更是“精致奢华”！
part5-八景印，超烧水庭院
这一次，西派的西月山水堪比“大型造梦场景”，形式超越了“山水盒”，构成了西派山水画的全新迭代。
吸收长安八景区“山、水、林、边”四行元素，以“无界院，万物隐匿”画出“两轴四院八景”，为习高新市场掀起了一场美学创新
一、约80米的奢侈建筑距离：西派西悦规划的最大建筑间距约为80米，让未来的景观设计、返乡体验、全景观赏距离等数据直接填满，即使在瞳孔核心位置，也能欣赏到最大的全景。
二、约80米的房屋式门楣：为了追求极致的意义，西派熙月从两个方面入手：使用宏伟的纪念碑和绘画距离小区大门约80米，悬山造型，面向环形交叉路口区域，与好莱坞镜头的质感一致; 提升奢华之美，四重造型景观墙，酒店式大门，豪华石材，星空屋顶装饰构图，灯光闪耀，星星漫射。
社区入口效果图。
社区入口效果图。
此外，在树冠的中央矗立着西方派系标志性的IP“生命之树”计划高约5米，宽约7米犹如从地面迸发出来的元气，披着龙鳞，顶着天花板不断涌动，向两侧蔓延，从效果上看，在灯光渲染下，辨识度极高。
三、约4000**水上庭院：此前，千平水景一直被誉为高科技CID滨水极致，如今，西派西月提取长安“山、水、林、岸”八景，从碧玺影墙到距木光走廊约40米，从春宴兰阁到满华水界，形成了约4000芯水上庭院景观，开创了板块的先河。
西派西月效果图——中庭水庭院沿乾平景观，穿过层层景观节点，在天与云影之间，一座横跨水面的小桥，犹如拙政园的“小彩虹”与此同时，流淌的瀑布和“紫红色”的石头点缀着游客可以欣赏到山与岩、植物与树木的搭配，感受滨水优雅住宅的诗意与浪漫。
此外，下沉式庭院景观，邀请三五个朋友聊天，坐在水客厅里，就像漂浮在水中一样，与水亲密接触，欣赏水带来的柔软质感，以及水的美景，在慵懒的沙发上，一边喝茶一边欣赏美景。
西派西月-沐光走廊效果图四、翻新架空层“泛会所”：围绕中庭千平水庭院，西派西月还规划了架空层，打造一个社交、分享、阅读、品鉴的场所，让“第三空间”活跃起来，开创了习市场的先河，打开了第一栋建筑的真实场景，也将一一呈现。
此外，还借鉴了成都西派产品设计的精髓一些架空层铺设了空调和地暖，增加场景的使用，推开精致的折叠门，是一道美丽的风景，犹如“漏窗之美”，打破了架空层与景观之间的隔阂，跨越了无边无际的视野，成为一道风景线。
如果你翻阅设计资料，你甚至会有一种感觉，无论市场如何“头脑风暴”，都很难超越这个项目，只能说不可思议，令人叹为观止！
结语|conclusion当然，这些炫酷的设计方案，在公布之后，就成为了市场梦寐以求的素材，那么什么时候才能实现呢？
这一切还得等到1月中旬，中铁西派西悦销售部正式兑现，上千平米的景观景观，炫目风格的悬空庭院呈现，将高科技CID推向了一个新的极致境界，不仅建筑辨识度很高，还有园林风光，还有游艇甲板一般露台空间。
当然，这些都不是西派西月的魅力所在，当项目样板示范区开放时，必然又是一次惊艳亮相！
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