从2021年雷霆之日起，从那一刻起，恒大的命运就开始一落千丈。
经过两年半的风风雨雨，恒大不仅遭遇了大规模的资产冻结，还目睹了董事长许家印被带走的场景。 紧接着，赵长龙挺身而出，被任命为“确保楼房交付”的负责人，但没能扭转颓势。 如今，恒大即将迎来它的“大结局”。
1月29日，香港最高法院作出裁决，正式宣布恒大集团负债累累，并迫使其立即清算。
事实上，早在2022年6月24日，恒大就提交了清盘申请，但随后的聆讯程序却一再拖延。 从最初的2022年8月31日推迟到今年1月29日，已经推迟了8次，拖了整整18个月。
不过，现在恒大不能再拖下去了。 目前，恒大集团已在香港被清盘，恒大汽车、恒大地产等相关公司也已停牌。
俗话说“早破产早偿”，恒大一拖再拖，让不少债权人焦急。 然而，如今清算终于到来，却带来了一个新的问题：清算后，恒大应该先偿还谁的债务？ 是银行、投资者，还是一直没能买到房子的普通人？
恒大宣布清算后，我们需要了解清算是什么样的操作。 与破产类似，它也是一个法律程序。
清算开始后，恒大将停止所有生产经营活动。 这包括所有资产，如厂房、办公室、工具等，这些资产将在短时间内清算，以便有序地清偿债务。 在清盘令发出后，恒大于2月1日发布公告，详细说明了其目前的债务状况和已偿还的债务。 根据恒大公告，目前有2073起未决诉讼案件，涉及金额超过3000万，总金额为5025件96亿。 此外，到期未偿债务高达29781亿元，逾期商业账单达到2050年4亿元。
值得注意的是，截至去年12月底，恒大已通过股权转让、信托、代理控股等方式成功转让了82个房地产项目。 然而，这只是全国778个未完工房地产项目的一小部分。 在停牌清算前，恒大在港股的最后股价为0163港元，总市值已从最高点3116亿港元一路跌至今日仅21元5亿港元，降幅超过99%。
面对如此巨额的债务，很多人都在疑惑，仅凭这个市值和剩余资产，恒大是否能够偿还这笔巨额债务。 值得一提的是，恒大主要和最大的债权人是国内外金融机构和信托公司，其次是**商家和承包商的未偿欠款。
大多数已经付款但长期无法入住的房主是恒大债务人群体中最大的部分。 这群房主成为恒大危机爆发后最焦虑、最受伤害的群体。 令人心痛的是，他们用多年辛苦赚来的积蓄购买了房产，结果却得到了一堆未完工的房子。
恒大宣布清盘后，这些房主迎来了新的麻烦：清盘后应该先向谁偿还资金？ 由于恒大的清算程序在香港进行，但其欠款和资产主要分布在内地各个城市，由于香港公司法与内地的差异，偿债的优先顺序会有所不同。 这让许多内地房主感到担忧。
有分析人士指出，恒大完成抢购后，最先还款的，应该是那些渴望尽快入住的房主。 毕竟徐佳音被带走了，赵长龙接手恒大之后，主要任务就是保证房子的交付。 然而，由于严重的债务问题，恒大的债务重组工作极为艰难，最终走上了清算之路。 虽然清算过程困难，但保证房屋交付是维护社会稳定的重要任务，因此这种可能性仍然很高。
接下来，按照法定程序和时间顺序，恒大的清算将逐步处理银行、债权公司以及与恒大合作的各**商家的债务。 至于最终能否还清所有债务，目前还很难**，关键是恒大清算后还剩下多少钱。
但需要注意的是，清算的主要手段最终是偿还债务的**资产，但能否成功也是一个问题。
恒大拥有的物业、项目、土地甚至写字楼或办公车辆都可以出售，但它们分为两类资产：优质资产和不良资产。
例如，产权明确且无抵押的写字楼、办公用车、土地或项目属于优质资产，产权混乱、争议的资产属于不良资产。
除了这两类资产的价值差异外，还有一个关键问题，即它们是否能轻松**。
因为不良资产就像一个“烫手山芋”，虽然在后期可能会给接管人带来好处，但也可能因各种纠纷和债权问题而导致损失。
考虑到恒大目前的情况，不良资产相当可观，这进一步降低了恒大清算后能够筹集的资金量。
虽然恒大看似有“结局”，但我们心里都知道这会走向何方，我们真的要等到一切都清楚摆在桌面上。
希望最终大家都能大喜过望，不再有飞蛾。
2月** 动态激励计划