今年是我来张江的第四年，在感受科学城快速变化的同时，我也为能成为这片热土建设中的一员而感到自豪。 我也在不断学习和成长，与从地面拔地而起的高楼大厦一起成长。 自从四年前来到张江高科以来，刘一斌习惯了每天六点半从南翔的家出发，避开高峰时间，第一时间赶到公司。
作为张江高新技术项目的项目经理，刘一斌负责上海集成电路设计产业园B区首个经济适用房项目“集瑞公寓”，以及张江科技总部西北区平台项目“创智园区”两大项目。 春节前，人才公寓“集瑞公寓”已超额完成预定目标，春节后将进入加速建设期，“创智园”也将进入收尾工作。
微积分管理模式：拆分进度节点刘一斌有自己的一套“微积分管理”方法：对项目进度进行划分。 “就像数学中的微积分一样，把大图形切成小数字，比如《吉瑞公寓》春节前的节点建在地上10层，就是一个大节点，然后这个大节点又分成小节点，地下室、屋顶、上部的每一层都是一个小节点。 这样，管理路径就会非常清晰。 ”
上海集成电路设计产业园B区首个保障性租赁住房项目“集瑞公寓”，是集市园区“产城融合”发展的核心区域载体之一，桩基将于2022年底开工，项目东至晓通路，西至盛厦路， 南临高科中路，北临秋月路。根据规划，将建造7个17个19层高的住宅单元，包括一居室和两居室公寓，预计将于2025年完工，建成后将提供近1,500个住房单元。
记者跟随刘一斌来到了位于张江科学城核心区的人才公寓项目施工现场，那里已有7栋单体楼裸露在地，最高的一栋已建成12层。
按照计划，地下室土建工程已经完成，地面达到10层，我们已经超额完成了春节前的任务，这也为春节后的进度提供了助推。 刘一斌说。
记者了解到，“集瑞公寓”的设计从客群出发，打造共享的社交体验空间，打造大量休闲漫步的多功能空间宜居社区; 临夏广场是一个热闹的社交中心，也是一个提供多样化休闲体验的空间。 设计充分利用建筑间距大，设置花园、休闲径、儿童游乐等社交空间，鼓励居民加强沟通交流。
灵活多样的空间布局对项目建设者来说更具挑战性。 刘一斌在一年多的施工过程中也积累了不少经验，为参与方建立了联合沟通机制和安全质量控制体系。
力求项目尽善尽美，本项目建成后，一大批人才落户科学城，希望能在张江生活和工作。 刘一斌说。
体验张江科学城建设的宏伟蓝图随着张江科学城的“扩产提质”，去年6月，张江科学城西北区城市更新启动，重要“地标”传奇广场同时正式开工，这意味着张江科学城在产城融合的能源层面达到了一个新的台阶。 距离“传奇广场”不远处，全新科技总部平台“创智园”已经建成备案，进入收尾阶段，即将交付。
根据《张江科学城扩建提升质量三年行动方案（2022-2024年）》，在原有科学城95平方公里城市规划的基础上，整合扩建区域内11个街道和城镇的空间资源，对张江科学城整体空间规划进行优化调整， 按照“一个中心、两个核心、多圈、多廊”的空间布局要求，编制形成了220平方公里的城市规划。《规划》强调，以“科、产、城”融合发展为导向，优化产业和住宅布局，加快园区向城区转型。 商业设施聚焦于公共服务的多元化和平等性，更有利于各类创新人才的深度交流，激发创新和创造力，更好地吸引和留住来自世界各地的顶尖人才。
据悉，位于张江科学城核心区的“创智园”为C65科研办项目，西侧为蝶崃路，东侧为碧波路，南侧为瑞明路，北侧为城市绿地，总用地面积约160,000平方米。
项目定位为科技总部平台，与周边高校研发产业集群有机融合，配套业务，项目周边设有张江碧博园区，形成科研、商、自然相互促进、营造浓厚创新氛围的循环体系。 春节过后，物业即将进入“创智园”，对于项目经理来说，刘一斌的工作看似轻松，但实际上还有很多细节需要跟进。
刘一斌说，来到张江高科后，在负责这个项目的过程中，收获颇丰。 因为“创智园区”是一个定制化项目，所以在推广过程中需要与客户沟通的细节比普通项目更繁琐，要求更高。 例如，耗电量多少、楼板有多高、承重楼板、梁柱布置等，应根据定制客户的需求提前考虑。
普通的工业项目可能只需要满足常规的承重值，而工业定制项目就像师傅做西装一样，需要根据客户的个性进行“量身定做”。 刘一斌形容自己像个老裁缝，项目就像西装，根据客户需求参数做“衣服”。 “客户在设计阶段的早期就参与其中，我们根据他们的需求制定了一个设计计划，涵盖了 30 多个定制参数，每个参数都需要特殊的跟进。 对我来说，这也是一个学习和成长的过程。 ”
春节过后，刘一斌将负责更多的项目，体验更多张江科学城建设的宏伟蓝图。
文：杨振英。
编辑：倪娜。
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