汇明盛多地址码助力房产登记更规范

小夏 社会 更新 2024-02-03

随着城乡一体化的快速发展,新区的房地产和建筑如雨后春笋般如雨后春笋般涌现,随之而来的是地名和地址规范问题日益突出,给人们的日常事务带来了诸多不便。 为有效解决这一问题,高诺力争从源头上推进地址统一管理,实现多部门“地址生产线”的一体化协同,解决地址统一规范化问题,助力房地产登记更加规范化,切实为民办好事,为湖北省城市数字化公共基础设施建设奠定了良好基础。

目前,很多城市只有房产和楼盘的名称,没有对应的地名门牌号,或者有门牌号但房产证与地名描述不一致。 原因包括:一是地名、门牌号的命名是历史遗留问题,缺乏有效的地名管理和更新; 二是部分不动产、建筑物属于先建后申报或先后申报,地名编号尚未到位; 三是建筑商根据楼盘的习惯自行编号,与管理部门按街道顺序统一编号不一致。 这些地址信息不完整,标准不一致,描述不规范,给人们的日常事务带来了很多麻烦。 例如:

房地产交易和抵押贷款受到限制:当地契上的位置与现住址不同时,银行等金融机构难以准确评估房产价值,需要单独出具证明,证明两者之间的关系,影响按揭审批和交易流程。

很难监督商业实体的服务:深入推进“放权、放权、放权、放权、放权、放权、放权、放权、

学区识别繁琐:学区是根据地契的居住地址划分的,地址描述不规范,导致一些居民需要长时间等待和繁琐的注册过程。 这不仅让家长感到焦虑,也给孩子顺利上学带来不必要的耽误。

税收减免被阻止:由于地址信息模糊或不一致,税务部门难以准确确定房产的权属,进而影响税款的计算和扣除。 这不仅降低了纳税人的效率,也给税务部门的工作带来了不便。

例如,2023年9月,有市民反映,海口三门坡镇乾坤社区20多年未申报,大部分居民房屋没有门牌号。 “由于在建的房子越来越多,整体规划不完善,很多房子没有门牌号。 居民林先生说,派出所不承认原产权证上的路牌号和门牌号,新证要等到民政部门点名发证后才会受理。 其他居民也面临着同样的问题,这给日常生活带来了极大的困扰。

地址描述不是标准示例样式。

为了有效解决地址标准化问题,Gonow先后在深圳、杭州、习等城市开展了统一地址的建设和实践。 2018年,深圳率先为每户、每户地址分配一个数字身份证号码,建立全市统一地址数据库,解决商业主体虚假登记监管问题。 2019年,杭州市建成全市统一地址数据库,完成公安、民政、房地产等多个行业超1000万条地址数据的治理整合,形成多种地址描述对应的多接入数据代码,实现人与人之间的有效联动, 房屋、企业、物、物、通讯,打造“一站六柱”城市社会治理的“智慧塔基地”。

近日,湖北省积极开展城市数字公共基础设施建设,建立自然资源规划部门、住房建设部门、民政部门、房地产部门、公安部门、网格化管理部门等多个部门的融合合作,共建共享全流程,形成统一标准地址生产经营“组装“自律提名、住建办理、民政确认、房产登记、公安装配、电网核查”等行“,从而推动地址治理从源头和数据更加规范、准确。

统一标准地址生产管理“流水线”。

统一地址是识别系统所有要素关联的基础,识别独特的空间地理信息,将人、房屋、物、单元关联起来,形成城市公共数字基地。 在这个过程中,Gonow搭建了“编码编码”平台,为每个城市信息模型赋予唯一的数字ID,按照“控制增量、清存、防变”的工作方法,系统解决统一标准地址的全生命周期管理,并整合实际人口数据, 实际住房和实际单元按照统一标准地址,为城市数字公共基础设施提供最基础的基础数据支撑。

据悉,戈诺参与建设的首批国家城市数字化公共基础设施建设试点城市宜昌、襄阳已陆续通过验收。 值得注意的是,芷江市和**市通过项目试点推进“一标三实”工作,分别于2024年1月和2023年12月发放了“数字公基”代码和标准地址的房产证。 两地与公安、自律、住房建设、民政等部门紧密合作,推进统一地址编制、住房及地址码分配、门牌号更新、数据关联与测绘等工作,打通城市数字公共基础设施基础平台和不动产登记系统; 并将标准地址和门牌号公共基码应用于房地产登记证。这一措施有效解决了地址标准化问题,也减少了房地产交易抵押、商业主体服务监管、学区认定、减税免税等信息滞后带来的各种民生问题,真正有效地为老百姓办好事。

致江市和**市颁发的房地产证采用“数字公库”代码和标准地址(**致江融传媒、**广电)。

随着城市数字公共基础设施建设的推进,高诺将继续扎实做好城市信息模型(CIM)、编码编码、“一标三实”建设等重点工作,为城市数据要素优化融合、部门共建共享、部门协同建设、共享等工作提供坚实支撑。 以及商业街区的协调,让城市更智慧、生活更便捷、治理更精细。

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