看！ 近几个月来，中国人购买日本房地产市场，直接在日本引起轰动。 数据显示，中国人占东京外国购房者的80%。 甚至有热搜称，中国人成群结队地飞往日本，直接用现金扫荡了五栋房屋。
这难道不意味着日本房地产市场已经崩溃了吗？ 中国人在日本买房是什么？ 关键是日元贬值，2024年日元是世界主要货币中跌幅最大的货币，一度贬值近20%。 这样一来，就相当于说中国人去日本买房，直接打折20%。
过去，日元是全球最重要的避险货币，但随着美元加息，日本的热钱可能会回流美国，日元开始大幅贬值。 这为中国阿姨们提供了购买日元资产的好机会。
此外，随着美联储在去年年底释放停止加息的信号，许多金融机构都看好日元未来会回升，这意味着此时在日本买房是一个绝佳的机会。 未来可能会赚大钱，再加上2024年中国楼市低迷和**，所以热钱会陆续耗尽。
又有网友问，日本有那么多资产？ 为什么要卖房子？
一个词是稳定性。 在中国，租金与销售比率通常低于2%，但在日本可以达到5%。 这相当于一套100万元的房子，每年可以拿到5万元的租金，不算房产升值的部分，20%的成本就可以**了。
另外，日本人目前并不担心租房问题，目前日本年轻人基本都是躺着，根本不考虑买房，很多人甚至租了一辈子的房子，很多日本年轻人租房子几年，甚至10年以上。 因此，日本的租赁市场一直非常强劲。
据统计，日本空置房屋数量超过1000万套，日本房地产市场的销售情况非常不尽如人意。 现在中国购房团来了，搅动了当地的楼市，在日本赚了不少钱，他们自然是高兴的。
但是在日本买房真的不是任何人都能做到的。 在日本买房的税高得吓人。 如果您在 5 年内开始**，那么税率高达 39%。 同时，在买房时，还需要缴纳印花税、房产税等。 如果您将房屋作为遗产转让给您的孩子，那么您还需要缴纳 55% 的遗产税。
与此同时，随着日元贬值，大量热钱涌入东京楼市，东京第6区的二手公寓连续9个月最受欢迎。 换句话说，如果你现在顺势而为，你随时可能成为接机人。
其实在海外买房还是需要谨慎的，至少可以在国内自己租，但是如果你在海外，就不用考虑了，万一房子卖不出去，就连自己住都不能了。 在日本的这一地区，每个人在投资时都应该谨慎，万一有**什么的，房子就没了。
要知道，仅在日本一年就有1000多次，从元旦到现在，日本发生过一次76 级与 6 级大 **.
作为普通人，我们还是要吃瓜的。