任何人都可以对房地产问题发表评论，而且有很多人发现了问题。 但并不是每个人都能解决这个无休止的循环。 目前，房地产领域困扰着许多中年男性，比如头发稀疏等问题。 他们知道为什么，但他们多年来养成的习惯很难改变。
经济学家任泽平不仅关心男人的头发问题，也非常关心房地产问题的解决。 1月30日，任泽平发文指出，广州大幅放宽限购限，为一线城市放宽限购限动拉开序幕。 他预测，未来一线城市取消限购是大势所趋。在改善房市方面，一线城市将发挥带动作用，预计本轮释放的购买力将相当可观。
同时，他提出，未来有三种方式可以节省房地产：完全取消购买限制、降低利率和存款准备金率、建立住房银行。 你同意这三个建议吗？ 让我们一一分解。
任泽平认为，由于当前房地产市场低迷，解除限购确实是一个好机会。 这符合人口流动的趋势，是经济规律的不变组成部分。 至于行政控制本身，他认为这是一种权宜之计，所以在适当的时候退出没有问题。 更何况，房地产供需发生了重大变化，这是国家的明确方向，政策调整是大势所趋。
如今，全国二线城市基本取消了城市限购政策，苏州也全面解除了限购政策，就连一线城市广州也突破了预期的限购政策。 限购是短期内的权宜之计，其实没必要太担心楼市过热。 如果存在疑虑，可以在市场稳定后推出新的税收机制。
说实话，取消或放宽购买限制对于激活市场确实有一定的理论支撑，但这取决于具体城市的情况，毕竟现在的市场差异太大了。 以一线城市为例，他们之所以犹豫不决，不敢全面开放市场，主要原因是害怕后果不好。 对于很多三四线城市来说，即使解除了购买限制，也未必会出现任何强风大浪。
一线城市似乎最终会放宽购买限制，但可能会因地制宜进行调整。 比如上海在1月30日就宣布了相关政策，现在大家都在关注北京会怎么做，毕竟北京的决定可能会影响到全国的房地产市场。
虽然我同意任泽平关于放宽限购限购的看法，但我个人觉得，即使解除限购，对于大多数城市来说，可能仍未达到预期的效果。 因为放宽购买限制并不意味着人们的购买力会增加。
正如我们之前提到的，取消购买限制可能不会直接增加市场的购买力，因此降低购房成本很重要。 无论如何减轻购房者的负担，都不应该反对这一点。 当然，房地产企业的成本也不小，压力也很大。 从政策角度来看，我们也在努力减轻他们的负担。
那么，降低抵押贷款利率会导致银行的利息损失吗？ 任泽平建议，银行可以通过降低存款准备金率来降低债务成本。 他认为，现有存款利率应该大幅降低，过去首套房贷款利率已经下调，社会反响很好，第二套房的利率也应该相应降低，这才是真正的好政策。
未来，无论买房门槛如何降低，降低买房成本才是最重要的，购房者必须看到希望。 毕竟，最终买单的是购房者。 但是，不要为了刺激需求而推高房价，一定要允许它们。 尽管房价需要保持稳定，但适度在不扰乱市场的情况下是有益的。
对此可能会有一些争议。 任泽平的观点是，开发商手里已经有大量的库存，如果提供额外的土地用于出租房，将导致巨大的资源浪费。 一旦开发商有资金继续购买土地，土地融资就会收回，形成良性循环。 如果采取长短期相结合的措施，可能会促进房地产的平稳过渡，并为中国经济的复苏和就业做出贡献。
但是，我在这里有一个疑问，既然开发商有这么多库存，那么库存应该及时处理。 就算被收购后有资金，还能继续买地建房，能保证日后顺利销售吗？ 如何实现这个简单的循环？
此外，谁来支付成立银行购买开发商库存的费用？ 国家会用纳税人的钱来支持开发者的游戏吗？
任泽平提到的三招确实对楼市有一定的刺激作用，但我认为这并不能从根本上解决问题。 最大的问题仍然是过度依赖某种人为的依赖，为了摆脱这种依赖，有必要在观念上进行深刻的改变。 这不是一件容易的事。
无论如何，专家提出的一些想法还是值得肯定的，值得进一步实践和实践。 至于能不能真正实现，那就另当别论了。