李嘉诚的预言成真了？ 拥有“两套房子”的家庭可能面临三种结果
1998年房改后，市场走势良好，人们争先恐后地购买和积累房产，许多人即使没有资金，也毫不犹豫地拿出高息贷款买房。
在此期间，中国也采取了一系列措施来遏制市场的快速发展，但大家的信心却翻了一番，越是压抑，越是疯狂买房。
因此，房价一再上涨，即使是小城市，一线城市的房价空间也更大。
俗话说，"善以善报，恶以恶报"。
这个常识在楼市似乎已经失效了很多年，直到2823年3月，楼市突然崩盘，很多投机者抱着买房的逻辑多年——房价只涨不跌，开始进入调整周期。
数据显示，2023年全国商品房销售面积约为11个17亿平方米，年均减少85%，创2012年以来新低; 全国商品房销售量约为11套66万亿元，年均减少65%，是自2016年以来的最低销售额。
房地产企业方面，受过往征地数据、房地产企业财务状况等因素影响，近一年来，新房产建设形势出现明显调整，数据显示，我国新房产建设面积增速已走出连续28个月下滑的局面， 下降 204%，新屋开工面积约为954亿平方米，其中新开工6930亿平方米，比上年下降20%9%。
可以看出，近一年来，楼市不仅是购房者信心不足，土地规模呈下滑趋势，可见房企信心受到了很大的压力和冲击。
许多人对这一趋势感到措手不及，但行业专家强调，这些变化并非不可预见。 例如，早在2018年，李嘉诚就对此做出了决定，曾对**说：未来五年，房价将面临大洗牌，投机需要谨慎，很多内地开发商在债务扩张方面即将走到尽头。
巧合的是，他得出这个结论的那一年，房地产市场还处于空前繁荣的氛围中。 当时，这些话并没有熄灭炒房者的热情，人们在买房时，甚至失去了理智，就算大佬们直言不讳，频频告诫，还是控制不住炒房者和累加者的心，生怕错过了上车的最佳时机， 从那时起，财富和他们自己的一无所有。
然而，今天，大量的追随者和投机者已经开始为当年的不服从买单，开始忏悔，并加快了多余资产的上市和交付，但并没有改变损失惨重的局面。
不仅"投机 者"正如李嘉诚所说，许多房地产公司由于前期盲目扩张和高额负债而陷入债务危机"未完成的"情况。
当然，对于手里只有一套房子的家庭来说，目前市场的低迷不会有太大的影响。 但因为有"两间套房"家庭，影响比较大。 其实很多"两间套房"家庭购买房屋是为了保值和增值，换句话说，是为了投资。 对于这些"两间套房"对于家庭来说，未来注定有三个结果。
01 信心仍然低迷，房价可能会继续**。
近年来，人们疯狂地寻找住房，主要是因为人们总是认为房价会持续下去，尤其是在一线城市，很多人认为，即使房价在未来，一线城市的产业经济和人口优势也可以得到支撑，所以房价不会**。
不过，从近几年的情况来看，进入调整周期的不仅是三四线市场，一线城市也是如此。
以上海为例：2021年，中心城区小老房**价格涨到10万多平方米，如今又跌至6-7万元。 由此可见，无论是中小城市还是大城市，一旦市场信心被打破，都是不可避免的。
尤其是最近，出现了一种新的逻辑——房地产泡沫越大，破裂的风险就越大。 这也意味着，未来拥有第二套住房的家庭将面临房价和资产缩水的痛苦。
02 市场过剩，没有转售的希望。
经过多年的占领，我们今天市场上最不需要的就是住房，而住房目前正面临严重的供过于求。
不过，房企的主体工作毕竟是拿地建房，虽然近年来房企已经进入了调整周期，但房企继续拿地建房的步伐却很慢，但并没有停下脚步，这说明市场在不断上涨， 不减少。
然而，人口失衡和人们对房地产投机的热情逐渐降温，意味着对住房的需求将随着时间的推移而急剧下降。 在这种情况下，过度依赖土地收入的问题将不得不找到新的方法来缓解它，因此财产税可能成为不可避免的替代方案。
房产税一旦落地，房子越多，留着的压力就越大，势必会加剧一些投机者上市的积极性。
当然，少量的房源并不会引起太大的涟漪。 但一旦这些上市形成规模，同类商品的竞争势必会加剧，几乎不可能快速赚钱。
例如，目前北京有15万多套二手房挂牌，上海有18万套二手房挂牌。同时，受疫情影响，不少人收入下降，不少家庭不再买房，购买商品房的人数也在减少。 因此，拥有两套房子的家庭可能注定要遭受一个难以货币化的痛苦。
03 保住家的压力与日俱增。
如今，不仅拥有多套房子的家庭，很多拥有第一套房子的家庭也面临着同样的情况：疫情三年后，许多人面临收入减少甚至失业，还贷压力越来越大，许多人已经无法维持自己的生活，有些人因为无法养活自己而陷入了巨大的债务危机。
此外，拥有两个或两个以上单元的家庭每月在各种费用上的支出比只拥有一处房产的家庭多，即使房屋空置也没有减少。
例如，物业费、供暖费、维护**和后来的基本物业税等。 这些费用不仅每年都要支付，而且其中一些费用可能会逐年增加。
在这种情况下，拥有两个单位的家庭不仅要承担收入下降后偿还贷款的压力，还要承担拥有第二个或更多单位的各种成本。 这种压力将持续很多年。
04 遗产税压力翻了一番。
如今，人们手中最有价值的资产是房地产，作为人们的财富，目前近45%的城市家庭拥有两处或两处以上的房产，2亿人住在租房里，光从这两个数字就可以看出，城市家庭的贫富差距越来越明显。
至于贫富差距带来的社会风险，以美国为例，40年来，美国的收入差距不断扩大，社会崩溃时有发生，社会动荡不稳定。
这一事实应被视为一个深刻的教训，即高度的经济不平等不仅会破坏社会公平，而且会破坏效率，甚至阻碍社会经济发展进程。
当经济增长停滞不前，社会分层出现时，社会更容易发生冲突。
因此，我们多年来一直关注共同富裕的问题，有专家一直建议尽快研究引入遗产税（遗产税是遗产税和赠与税的结合）。 其目的是防止那些拥有更多房屋、更多收入和更多金钱的人将他们的资产遗赠给他们的后代，从而巩固贫富差距。
这项税一旦出台，预示着未来拥有多套房子的家庭不仅会有拥有一套房子的压力和变现的难度成倍增加，而且未来遗产税的压力也会成倍增加。 然而，引入遗产税将有助于缩小贫富差距，并朝着实现共同财富的方向迈进，因此我们中的许多人继续建议加快征收遗产税。 你同意这样做吗？ 我同意赞美！ 万子千红说：文章的每一个字都是我用心写的，我指出一个"伟大"让我知道你也在为生活而工作"把最好的一面展现出来"。