1月26日上午，住房和城乡建设部在北京市海淀区三里河路9号办公楼召开了名为“城市房地产融资协调机制部署会议”的会议。
会后，官方印发了一份会议草案，题为《首批加快实施的房地产项目清单——住房和城乡建设部召开城镇房地产融资协调机制部署会议》。 在草案的最后一段，有半句话值得一玩：充分赋予城市房地产调控自主权，城市可因地制宜调整房地产政策。 我以前没看过这半句话，所以就更重要了。 在这个新的半句话前面，是已经说了将近一年的另一半句话：坚持城市政策、精准政策、一城一策
使用初中语言的水平，我们可以看到两者之间的密切关系。 新句就像是故事的延续，旧句是开头的提炼。 为了让地方当局更好地理解旧句子，住房和城乡建设部巧妙地阐述了易于理解的新句子。 这不是老师对知识点的简单解释，而是中国社会管理哲学的微妙之处。
如果老板的话过于简洁，可能会导致模棱两可。 下属也会因此而犹豫不决。 为了让下属行动更加果断，老板需要把指示说清楚，用白话表达出来，让下属真正放心地执行。 于是，会议结束不久，各城市陆续出台了新的楼市政策。 急于采取行动的广州在会议结束后的第二天发布了一份令人费解的文件，旨在刺激富人的市场需求。 苏州被誉为最受欢迎的地级市，已经完全取消了购买限制，希望从庞大的农民工中挖掘出一些需求。 作为一线城市之王，上海也迅速效仿，取消了外地单身人士购房限制，真诚欢迎外地青年用六个钱包支持上海的发展。 
展望未来，北京、深圳等敏感的一线城市也将效仿其他城市，出台各自的宽松政策。 自2010年以来，楼市限购政策在中国热点城市逐步实施，如今，这项政策如秋过后蚱蜢般落下帷幕。 然而，这一重要的政策转变是以非常低调的方式进行的。 它不是通过特定会议宣布的，而是在通过会议时提到的。 此外，事后没有正式通知发布文件。 这就像一个古老的“神谕”，亲自传达，每个人都听到了，清楚吗？ 清楚？ 那就去做吧。 简单解释的背后，其实是权利责任的转移与重构。 
近两年，**和地方政府出台了大量的房地产政策，但市场的反应却像一个大湖，政策再大，也只是短期的涟漪。 现在，政策制定者别无选择，只能改变他们的战略。 2月份的本地**动态激励计划一直对房地产市场很熟悉，理论上应该有更多的思路和方法。 然而，这一次，情况不同寻常。 尽管实施了一系列刺激政策，甚至用尽了各种手段，但楼市依然低迷。
现在，政策制定者正在将权力交还给地方政府，让他们制定自己的计划。 如果做得好，自然会有丰厚的回报; 如果不合适，后果将由当地政府承担。 无论结果如何，当地都别无选择。 接下来，每个城市将开始规划和实施自己的政策和绩效。 这场演出的主角并不多，重点只在四个一线城市，因为其他城市要么无拘无束，要么只有一点点掩护。
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