1
机械停车位改为临时停车场
老板发现停车乱七八糟
杭州三墩有一个金地是城市研究中的社区
店主李先生反思道。
由于综合体的地下车库打开屏障杆的一部分
一些机械停车位变成了临时停车位之后。
它在车库里出现了很多次随机停车现象。
这种情况至少已经持续了一年多一点。
李总介绍。
金地紫仔城由多个社区组成。
他的家位于学校社区和。
日出康湾社区，什邡别墅。
共同成立日活湾产业委员会。
学校社区于 2015 年交付。
有1000多户人家，但停车位数量不多。
除了路上有68个泊位外面。
地下车库还有630多个停车位
超过260个停车位被业主购买。
其余370多个是机械停车位
每排机械停车位分为两层。
记者采访时。
综合大楼业主的私家车停在机械停车位下方的地板上。
在车库的通道上。
还有一些私家车停放
“李先生说。 本来，小区的地下车库是通过扫描车牌、吊杆放行的
只有长期购买或租用车位的车主才能开车进入。
李先生，杭州金地子载城市学习社区业主：地下停车位有两种，一种是平面停车位，开发商当时没有足够的停车位建造了300多个机械停车位，其中大部分没有出售，一小部分卖给了业主。
“李先生说。 首届日康湾业主委员会于2020年11月成立。
地下车库阻隔杆的一部分。
业主委员会也决定开放它。
原本空置的机械车位变成了临时车位
李先生，杭州金地子载城市学习社区业主机械停车位可以停放和进入然后没有管理，很多人进来后都找不到停车位，然后把车停在过道上，影响了我们的通行，地下室（光线）比较暗最严重的情况是我们下楼取车的门被堵住了。
记者： 这已经持续了多久？
李先生，杭州金地子载城市学习社区业主： 已经一年多了。
李先生认为。
将空置的机械停车位改造成临时停车位是件好事。
地下车库的阻隔杆可以升起。
乱停乱放现象是无法避免的
他对此有一个建议。
李先生，杭州金地子载城市学习社区业主：我们强烈支持解决居民的停车问题，但如果停车位已满，请不要将车停在过道上例如，临时停车位的数量设置为 100 个临时停放车辆少一辆。 原来购买停车位的业主扫描卡片，直接进入。
李先生说，他已多次向物业和社区报告情况。
但是地下车库的门杆还没有放下
李先生，杭州金地子载城市学习社区业主： 我已经跑了一两个月了，和物业主管和社区秘书沟通物业经理回复我说这是可以做到的，现在物业正在等待PMC的批准。
记者： 你们的社区没有业主委员会吗？
李先生，杭州金地子载城市学习社区业主：我们的物业委员会已经过期了，现在PMC接手了，现在社区秘书是PMC的主任，他们只是不想表态。
采访的那天是周末。
按照李先生提供的***
记者拨通了物业主管的**。
对方首先介绍了上一届业务委员会的决定。
地下室道路门杆吊装情况
金地物业总监 杭州金地资斋城 日出康家居物业服务中心：当时，房地产公司出售（机械）停车位，但没有出售大约卖了六十个，小区、物业委员会、镇领导都已就此事进行沟通，房企一直没有出售。 当时，学校多位业主联名致函物业委员会，要求将地下室（机械）车位改为临时停车场，当时在（小区）8栋楼前竖立了门柱临时停车与地上停车位相同，4小时12元。 前段时间天气冷，停在路边的车辆也停在地下车库里，在过道上停了好几天。
记者： 地下室有随机停车位吗？
金地物业总监 杭州金地资斋城 日出康家居物业服务中心：很少会一直有业主会议。
物业主管说。
加强地下车库停车秩序管理。
但要把这些障碍放回去。
还有另一个过程要遵循
金地物业总监 杭州金地资斋城 日出康家居物业服务中心:(机械）停车位归房地产公司所有现在将其停车位用作临时停车位实际上是不合规的。 现在有几个业主想放下这个障碍，现在业主委员会正在改变，我需要PMC的授权才能放下这个障碍，然后调整系统。
业主委员会正在重新选举
社区正在积极寻找方法
学校小区地下车库的门柱你能放下它吗？
原来空置机械停车位以及如何管理它。
记者找到了杭州市三墩子仔市东园社区办事处。
关于学校小区地下车库的一批机械停车位。
杭州紫寨市东园社区综合管理委员会委员说。
具体情况有点复杂
首先是社区与其他两个社区之间的关系。
杭州紫寨城东苑社区综合管理委员会委员张建明：日活湾产业委员会包括三个社区：日活湾社区、什邡山庄和雪里社区业主委员会成立。 业主委员会的第一届任期将于2023年11月届满它目前正在更换过程中管理后续行动的是 PMC。 在停车的情况下，第一届业主委员会决定开放护栏，许多业主联名写信给业主委员会，业主委员会临时决定解除护栏使用一些空置的机械停车位作为临时停车位。
社区委员张某告诉记者。
学校社区地下车库的机械停车位。
它分为三种情况。
杭州紫寨城东苑社区综合管理委员会委员张建明有一批业主已经购买了大概有几十个停车位，有些是长期租约，当时买房的时候租了十几年，还有不少开发商没有卖掉。
关于车主李先生提到的临时停放车辆的管理办法。
张委员说，在学界有超过1000户家庭
人行道停车位和地下停车位加起来只有超过 700
停车位一直很紧张。
这一时期恰逢业务委员会的变化。
我希望酒店调整停车管理措施。
必须遵循以下过程。
杭州紫寨城东苑社区综合管理委员会委员张建明：物业管理委员会由社区、街道和业主的代表组成，相当于做物业委员会的工作，会议纪要要形成，然后要求物业做这件事。 当前形势，我们想先和有需求的业主、想放道闸的业主和不放道闸的业主预约，然后再商量包括财产，形成一个决定。 如果门槛真的降低了，我们也希望物业公司拿出一个方案，在未来路边停车和随意停车的压力下，如何加强这种管理。
李先生又问了另一个问题。
大部分机械停车位位于小区的地下车库。
产权归开发商所有
管理下一批停车位。
如何赢得开发者的认可？
杭州紫寨城东苑社区综合管理委员会委员张建明本来我们是想和开发商和物业约好的，先谈谈情况，物业和开发商也商量好了，然后这批车位要租，租出去之后，肯定是分份利益，其实有很多计划，我们讨论过，甚至还想过一些事情， 于是成立了商业委员会第二届会议，所有机械车位均由业主委员会购买，相当于由业主委员会出租。
这三个社区都属于同一个商业委员会
李先生担心，新业主委员会成立后。
学校社区业主的代表。
以及负责自己社区事务的商业委员会成员。
可以发表多少话语权。
杭州紫寨城东苑社区综合管理委员会委员张建明因为这三个社区其实是密不可分的我们合乎逻辑地分开了，由学校业主的代表和成员决定在社区应该做什么，尤其是重大问题，这样就不会有什邡别墅的业主来指挥学校里的事情，由业主代表和第二物业委员会委员提出建议毕竟，它必须通过业主大会进行投票。