今天，可以说上班是2-3天，有的可能提前，但不会超过一周，那么楼市无疑迎来了重大消息，开始降息，相信很多买家也看到了，今天的消息，可以说降息幅度还是比较大的， 一次性跌很多，考虑到内外因素，我们还是有空间的，下来，我们看看具体情况。
首先，我告诉你，每个城市都有一些差异，我们来谈谈重庆的最新利率，重庆官方是3倍。
LPR 为 395%
第一组商业贷款为375%， 2 套房 415%
公积金为31、两套3件575%
可以说差异不算太大，所以买家关注的有三点，但实际上只有两点。
一、对市场的影响？ 这是很多购房者都非常关心的问题
现在的市场，狼已经反复向大家强调，就是信心水平，不是每个人都不买房，要和前半年相比，在量量上比较，狼感觉有点抬高了，现在的我们都是“有木”到“好不好”过分了，对美好生活的追求不变， 那么降息到一定程度，可以有效缓解买家的压力，这绝对有利于市场的修复。
当然，仅仅靠降息是不可能完全修复当前市场、恢复信心的，我们还有其他配套政策，有一点是肯定的，今年是宽松的一年，所以肯定对市场有利。
二、购房者顾虑的问题，我的利率什么时候会下降？
这里有三种情况。
1. 如果您今天或明天开始购房，您将开始享受新的利率。
2、主要是之前，每年的1月1日，其实按照去年12月的LPR来说，已经调整过了，所以这部分要到明年1月1日才会调整，同时也要看2024年12月的LPR是多少，正在调整。
3、也就是有些买家每年都换日期，不是1月1日，而是3月、5月、8月，那么这部分就可以享受新的利率了，当然还是要看LPR的月度变化，比如说3月份，就可以享受新的利率了。
在去年的上述存量房调整中，天罗其实已经告诉了大家，相信很多购房者还是能理解的。
强调下，购房者实际按揭利率=LPR+点LPR-点（+点和-点基本是固定的，去年操作类型比较小，基本固定，从购买开始，就是固定的，只有LPR在变化）。
三、政策决心？
这一点在去年被狼反复强调过，我们的楼市一天不转正，那么市场刺激一天也不会停止，今年狼说得更直白，只有你想不到，没有什么做不到的，降息也能看到拯救市场的决心的体现。
所以，最后，天罗想说的是，救助力度再大，楼市分化在所难免，就今年而言，加快重庆楼市复苏，推动重庆楼盘稳步发展，无疑是毫无疑问的，所以对于购房者来说， 不用太担心，购买环境还是很理想的。
2月** 动态激励计划 好吧，这就是我要说的 2024 年的第一次下降。