昨日（2月20日），加拿大总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）抵达温哥华，与不列颠哥伦比亚省省长和温哥华市长一起发布了最新的住房相关公告。
全球新闻 2024 年 2 月 20 日）。
事实上，不列颠哥伦比亚省省长上周简要提到了这一公告联邦政府将投资20亿加元用于卑诗省的住房，目的是在公共、非营利、社区拥有的和“未充分利用”的土地上建造中产阶级出租住房。
除了20亿的建设资金外，该省还准备投入更多和95亿。
总理表示，联邦资金可以通过公寓建设贷款计划以低成本贷款的形式获得，并将在未来几年“至少”帮助建设8,000 至 10,000 套公寓。随着项目的进展，未来将建造更多的住房。
正如州长D**id Eby之前所说，这8,000-10,000套房屋不再是为低收入群体准备的，而是：面向中产阶级
特鲁多表示，解决住房危机至关重要。
这里的房价在几十年前就开始了**，全国各地的人们都开始注意到这一点。 但是他们中的许多人，尤其是**，忽略了这些警告。 连续的**命令对所有命令的不作为，投资者购买的房屋本来属于中产阶级家庭的事实，以及老式的分区法无法使社区跟上加拿大生活方式的步伐，使我们在不列颠哥伦比亚省和全国各地的住房市场中处于困难的境地。 ”
加拿大总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）表示，这场危机是“一个复杂的问题”，仅靠言语无法解决。 他说，需要“深思熟虑的解决方案”，并赞扬了不列颠哥伦比亚省最近宣布的住房计划。
该计划的初步内容已在BC Builds的网站上发布。 该计划称，所有BC Builds项目的目标是中等收入家庭将不超过收入的30%用于租金。 例如，如果家庭收入为 80,000 美元，那么租金应该在每月 2,000 美元左右。
2月13日，不列颠哥伦比亚省是第一个宣布在科维奇谷、吉布森斯和北温哥华设立三个廉租住房的省份，共计400多套住房。
该省表示，它已经确定了该计划的“20多个”潜在发展，涉及**，原住民和非营利组织拥有的土地。 BC Builds的目标是将开发时间从目前的平均三到五年缩短到一到一年半。
在今天的发布会上，该省还宣布了BC Builds的第四个项目地点，该项目正在温哥华市的D**ie St街560号建设中和西摩街 1210 号，靠近耶鲁镇。 项目详情如下：
温哥华中等收入家庭的九层混凝土建筑112 个新的合作住房。
至少 20% 的单位必须以低于市场 20% 的价格出租同时，该市的目标是尽可能扩大廉租房的数量。
这 112 个新的合作社位于温哥华市中心的**地段，对面是埃默里巴恩斯公园，靠近多条公交线路。
拟议的混合用途项目将包括带有一居室、两居室和三居室套房的合作公寓，并且安全、可靠且永久负担得起。
该项目预计将于2024年夏季开始建设。
温哥华市长沈冠健表示，解决住房危机需要团队的努力。 “现实情况是，温哥华、大温哥华、不列颠哥伦比亚省和整个国家都处于住房危机之中，如果我们要对这一挑战产生重大影响，各级**需要比以往任何时候都更加合作。 沈观剑说。
今天的新政演说基本可以看作是上周廉租房计划的补充，更多细节说这批房至少可以为大温哥华的外来务工人员提供一个相对实惠的避风港，这自然是一件好事。
通货膨胀率降至29%！预计央行会提前降息？！
除了今天上午的廉租房，还有一则好消息可能会影响加拿大的房市。 根据加拿大统计局的最新数据，加拿大的通货膨胀率现已放缓至29%，距离央行2%的计划又近了一步。
CTV 新闻 2024 年 2 月 20 日）。
是否有可能提前降息？ 专家们似乎不这么看......
加拿大替代政策中心（Canadian Centre for Alternative Policy）高级经济学家戴维·麦克唐纳（David Macdonald）表示：“这种下降的关键部分实际上是所谓的基数效应。 特别是对于汽油，我们将其与去年1月进行比较，当时一场冬季风暴袭击了加拿大并推高了油价。 ”
食品**也是如此，从 2022 年底到 2023 年初，食品价格飙升。 根据麦克唐纳的说法，今年1月的数据仅为29%并不意味着价格可以降低，但与去年价格的快速上涨相比它只是上升得慢一点。
再看看房地产市场，尽管汽油和杂货价格同比下降**，但加拿大飙升的住房成本仍然是恢复正常的重大障碍。
麦克唐纳警告说“租金是我们多年来看到的第二高的同比增长。 ”“租金涨幅非常大。 ”
虽然严重的住房库存短缺是租金飙升的部分原因，但这并不是唯一的原因。 另一个更重要的原因是高利率。
CTV 新闻 2024 年 2 月 20 日）。
麦克唐纳说：“高利率导致房东转向租户提高租金以试图收回成本的成本更高。 ”
他警告说，随着越来越多的拥有固定利率抵押贷款的房主被迫以比预期高得多的利率续贷，问题只会变得更糟。 “到6月，有一半有抵押贷款的家庭将以更高的利率续贷，”麦克唐纳警告说。 ”
如果通胀持续**，降息的可能性可能相当不乐观。 虽然麦克唐纳也希望加拿大央行考虑下调关键贷款利率，但他表示，3月份的决定“不太可能”降息。
“住房成本是由利率驱动的，这是通胀居高不下的一个重要原因，”麦克唐纳说。 这与他们的**没有太大区别。 ”
尽管降息将帮助房主和房东更好地应对贷款，尤其是那些拥有浮动利率抵押贷款或必须续贷的人但他不认为加拿大央行会在短期内采取任何救济措施。 最快的要到夏天才会转身。
他们希望看到经济增长放缓，“麦克唐纳说。 “在央行看来，从长远来看，（这）将降低通胀。 ”
井。。。。。。虽然央行不会立即降息，但大家似乎对今年年底前降息还是有一定的信心的，这对贷款人来说并不是一件好事。