广州律师张静回答:如果双方因在线签字时间原因无法达成协议,则无法达成交易的原因不能归于任何一方,押金可以退还。 双方都必须提供证据。 在以下案例中,买方支付了100万元定金买下了整栋楼层的房子,认购函没有约定网上签字的时间,然后卖方说网上签字需要8个月,买方觉得时间太长,没有同意。 最后,法院下令退还押金。
判决书摘录:
法院认为,虽然双方未签订书面买卖合同或其他相关协议,但双方确认已达成买卖广州市黄埔区某办公楼整层的意向,谢某向李某公司支付了100万元定金,双方订立了商品房预订合同关系。 鉴于双方未就涉案房屋签订买卖合同或定金合同,根据双方提交的微信聊天记录,双方沟通内容一直以网上签字的具体时间为准,并未提及涉案房屋隐瞒抵押事实, 可以确定,谢某在涉案房屋买卖谈判过程中,明确知悉涉案房屋被抵押的事实。但双方当事人知悉涉案房屋被抵押的事实,仍就出售达成协议,但因涉案房屋抵押无法在线签署而无法签订买卖合同,双方均有过错,应依法承担相应责任。 谢某主张公司应当两次退还定金并支付利息,在法律上是没有根据的,在法律上是站不住脚的。 李某公司应将100万元定金和利息返还给谢某。