今天早上刷了一条新闻，感觉人家真的可以到没有底线的地步！ 张三（化名）于2018年向好友李四（化名）借款61万元，签订《借款合同》，约定借款期限为一年，并以自己的一处房产作为抵押，办理了抵押登记手续。 之后，债主李四心想，反正自己手里有房产的抵押权，所以从来没催债人张三借钱，也没有采取其他方式主张自己的权利。 这是亮点！ 四年后，债务人张三不仅没有归还贷款，还向法院提起诉讼，要求债权人李四取消房屋抵押登记手续并返还房屋所有权证，而李四则要求张三退还贷款。 是的，你没看错！ 是债务人张三在未偿还贷款的情况下，要求债权人李四归还自己交付的抵押财产！ 颠覆你认知的部分就在这里！
庭审后，法院裁定支持张三的诉讼请求，即债务人张三无须返还60万贷款，债权人李四返还张三抵押财产！ 
01 法院判决的理由。
让我们来看看法院判决的原因：
该笔贷款于2018年借款，约定的贷款期限为一年，三年诉讼时效从贷款期限届满之日起计算，即从2019年开始计算，已于2022年届满。 在三年的诉讼期间，债权人李四从未催促债务人张三退还款项，也未行使抵押权，也无理由中断或中止诉讼时效，三年诉讼时效期限已届满，债权人李四丧失了胜诉权， 债务人张三行使诉讼时效抗辩权，债权人李四败诉。看到这一幕，朋友们是不是很为债主李思明生气和心烦意乱！当你情绪低落时，我会帮助你，但你会报仇的！ 61万不是61元，你说不还就不还！ 我们可以在道义上谴责张三的无耻行为，但在法律层面上，以本案的情况，确实无法判断他的还款。 02 李四应该怎么做才能避免借出的钱付诸东流 那么，在这种情况下，债权人李四应该怎么做才能避免借出的钱白费的情况呢？ 债权人李四应当督促债务人张三在三年期限内借款。 李思梅如果贷款要求一次，诉讼时效将中断，并重新计算三年的诉讼期限。
本本案中，抵押财产已登记，债权人李四也可以在三年时效期限内行使抵押权，抵押财产协议的折价、拍卖、出售所得款项优先偿还。 例如，张三在2018年1月2日借款，约定的借款期限为一年，则三年诉讼时效从2019年1月1日起计算。 即债权人李四应当督促张三在2019年1月2日至2022年1月1日期间借款或行使抵押权。 如果债权人李四在2020年8月1日，无论是通过打电话**、发送短信或其他提醒，还是向法院提起诉讼，还是申请仲裁，三年诉讼时效将从2020年8月1日重新计算至2023年8月1日。 子馨从银行做了抵押，每个月的还款日前几天，子馨都会收到银行发来的提醒信息，就是每个月重新计算三年的诉讼时效。 银行要求我还款的权利永远不会超过三年的诉讼时效。 03 我们从这个案子中得到的启示我们也应该从这个案子中得到启示，如果以后向别人借钱，一定要督促债务人在三年诉讼时效内借钱。 或者签订并登记抵押担保合同，并在三年时效期限内行使抵押权。 经过子欣的分析，朋友们明白了！ 因为债主李四不懂法律，又遇到了一个的人，所以他借出去的60万钱就赔了！ 真可惜！ 和紫鑫一起，每天学习一些法律知识，维护您的合法权益！ 以上就是今天的分享，感谢您的阅读，欢迎点赞、收藏和**！
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下一步是什么？ 你和《火辣辣》里的乐英一样吗？