此次拍卖标的位于湖州市德清县莫干山观云镇云亭。 属于90-180平方绿城经典中式四合院，是绿城第三代中式四合院，品质升级。 该物业于2022年1月1日新交付，面积为16438平方米，四房两厅三卫，全新精装，家具电器齐全。 这栋房子有南北花园，共约128平方米，二楼有一个约50平方米的露台，门口有一个停车位，可以停放两辆车。
莫干山观云庄园是由德清中大生态园开发的房地产。 位于德清县西郊莫干山南麓，山水环抱，风景秀丽，毗邻北湖西街和104国道，距武康县中心约4公里，交通便利。 莫干山观云庄园总面积约2580亩，规划有别墅区、贵族体育活动区、精品酒店会所等，是长三角地区值得珍惜的宝贵财产。
从杭州火车东站到德清站只需13分钟。 杭州地铁计划将10号线与德清连接起来。 观云镇不仅享有莫干山的优美环境，约5000亩的土地仅用于不到四分之一的土地开发住宅，其余都是古树、溪流、竹林，还有近1300亩的顶级高尔夫球场。 从莫干山风景区出发也非常方便，开车到山顶只需20分钟。
这么好的房子怎么可能不拍卖呢？
旅游属性是显而易见的。 莫干山是中国著名的旅游景点，以自然风光和温泉为主要旅游资源。 每年都有大量的游客前来参观和度假。 因此，莫干山的房产在旅游旺季可能面临更大的需求，而在淡季则面临相对较低的需求。
大多数人在炎热的夏天来这里短暂停留，通常不想购买永久业权。 房地产投资者众多，房价波动较大，未来发展不明朗。
位置偏僻。 莫干山位于浙江省德清县，距杭州市中心约100公里，距上海市中心约300公里。
社区氛围不足。 由于莫干山的房屋大多是用来度假的，居民大多是短期租房者，所以社区氛围不够浓厚。
保养和维护问题。 度假屋在非租赁期间长期空置，容易出现保养和维护问题。 **万粉丝奖励计划 总的来说，莫干山的房子适合有长期度假需求的人，需要慎重考虑。
不过，从房子本身来看：其高颜值的外观和豪华的装修还是很不错的。 估计还会有第二节拍，大家都很兴奋！