征地拆迁事关被征收人的切身利益，但在实践中，经常出现侵犯被征收人合法权益的行为，如拆迁补偿标准远低于被征收人原生活水平等常见行为; 房屋被有关部门强行拆除，地上的附着物被强行拆除，土地被填埋，征用手续不法定。
因此，为保障被征收人的合法权益，有关部门专门制定颁布了《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地房屋征收补偿条例》等有关法律法规，明确规定了土地征收和房屋征收的程序。 其目的是保护被征收人的合法权益。
而且，为进一步保障被征地农民在土地补偿和农村房屋拆迁方面的权益，三年前（2020年），有关部门还修订了《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，不仅提高了补偿标准，而且对土地征收程序也进行了较大调整。
总之，新修订的《土地管理法》进一步保障了我国农民和老百姓的权益。 让我们结合这些法律法规，来告诉你哪些拆迁政策对大多数被征用者来说是重要的。
1.对土地征用应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，保障其长期生计。
根据《土地管理法》的规定，应当依法足额、及时缴纳土地征用，并对村民房屋、其他地上附着物、树苗等进行补偿，对被征地农民安排社会保障费用。
征用农业用地的土地补偿和安置补贴标准，由省、自治区、直辖市通过制定和公布区内综合地价确定。 区域综合地价的制定应当综合考虑土地原有用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口、经济社会发展水平等因素，至少每三年调整一次或者重新公布一次。
关键是，该条还明确规定，申请征地者需要给予被征地农民公平合理的补偿，以保证被征地农民原有生活水平不降低，保障其长期生计。 因此，在实践过程中，如果农民遇到征地项目，应立即审查补偿标准是否降低了其原有的生活水平，如给予被征收人的金钱补偿是否能保证被征收人的生活等，给予被征收人的补偿是否与其现有生活水平相去甚远， 那么建议大多数被征用人不得签订赔偿安置协议。
2、先补偿，后搬迁。
根据《土地管理法》第四十八条的规定，对农村村民房屋应当按照搬迁前补偿原则进行补偿，改善居住条件，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建设、提供安置住房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿; 补偿因征用造成的搬迁、临时安置费用，保障村民的居住权和住房财产的合法权益。
简单来说，相关部门只有在全部征用土地补偿落实后才能进行下一步征用，如果只签订了补偿安置协议，但补偿安置协议没有执行，或者土地被占用而没有补偿安置协议，那么征用就是违法的， 违反了先补偿后搬迁的原则。
因此，凯诺律师提醒在座各位，遇到土地征用后，如果涉案房屋被征用，那么在拿到拆迁补偿后必须搬迁，如果补偿不到位，大部分被征用人最好不要提前搬出房屋，以免日后给自己造成无法弥补的损失。
3、禁止因断水断电等违法行为强迫被征收人搬迁。
根据《国有土地房屋征用补偿条例》，任何单位和个人不得以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、通路等非法手段强迫被征收人搬迁。 禁止建设单位参与搬迁活动。
也就是说，无论是集体征地还是国有征地，有关部门都必须依法推进征地工作，不能强迫被征地人搬迁，签订补偿安置协议，通过断水断电、阻路等方式完成征用目的， 特别是被征收人未在签字期限内签署赔偿安置协议的，否则其行为违反590号令的有关规定，侵犯被征收人的合法权益。
但从实践来看，当被征用方认为补偿标准不合理，被征用方拒绝签署补偿安置协议时，一些征用人往往会采取停水、停水甚至强制拆迁的方式来实现征用。
对此，凯诺律师提醒大家，如果赔偿不到位，相关部门以各种违法行为逼迫自己搬迁，那么广大被征收人需要立即对征收人的行为采取相应措施，比如对征收人的违法行为进行录像、拍照、 收集其他相关证据材料，如果房屋被强行拆迁，还需要尽快拨打110报警，并咨询专业拆迁律师，必要时请专业律师帮助。通过行政诉讼，确认其强制拆迁违法，并要求其赔偿强制拆迁造成的损失。
总之，凯诺律师最后想说的是，征地拆房事关被征收人的切身利益，因此，在遇到征地拆迁时，一定要提前了解征地拆迁的相关知识以及相关政策法规，这样我们才能不仅提前发现征地人的征用行为是否违法， 同时也在第一时间保护我们的合法权益，避免在征地拆迁中造成不必要的损失。